Image default
Πρώτο Θέμα

Η… απόβαση των Αράβων στην Αττική

Η… απόβαση των Αράβων στην Αττική

Ένα ακόμα επιχειρηματικό και οικονομικό εμιράτο-προτεκτοράτο προστίθεται στο νοτιοανατολικό άκρο της Ευρώπης, ειδικότερα δε… στην Αττική.

Μέχρι σήμερα αυτό που όλοι γνωρίζαμε ήταν πως τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα είναι ένα ομοσπονδιακό κράτος που απαρτίζεται από επτά εμιράτα τα οποία όλα βρίσκονται στο νοτιοανατολικό άκρο της Αραβικής Χερσονήσου. Πλέον, κύκλοι στην αγορά σχολιάζουν πως «ΗΑΕ» σημαίνει και… Ηνωμένα Αθηναϊκά Εμιράτα, ή ακόμα πιο εύστοχα το Εμιράτο της… Αθηναϊκής Ριβιέρας!

Η αιτία φυσικά είναι η μαζική έλευση που προγραμματίζουν κρατικοί βραχίονες από τις αραβικές χώρες, κυρίως από τα Εμιράτα αλλά και από άλλες χώρες όπως η Σαουδική Αραβία κ.λ.π. Κρίνοντας από τις μέχρι τώρα κινήσεις των Αράβων αναφορικά με τις επενδύσεις, συμπεραίνει κανείς πως το ενδιαφέρον τους επικεντρώνεται στο παραλιακό μέτωπο από τον Άγιο Κοσμά και το Ελληνικό έως το Λαγονήσι και το Σούνιο, ή αλλιώς η περίφημη Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Με άλλα λόγια εκτός από την ενέργεια ή τις υποδομές, δυναμικό πόλο έλξης για τους κροίσους της Αραβίας αποτελούν και οι τομείς του τουρισμού, του real estate, των ξενοδοχείων κ.λ.π., η «νέα βιτρίνα» της χώρας, τα τεράστια «φιλέτα» της Αττικής. Όπως αποδεικνύεται οι μεγιστάνες των Αραβικών Εμιράτων έχουν βάλει στόχο να κάνουν την έκταση από τον Φλοίσβο μέχρι το Σούνιο, ένα είδος Ντουμπάι, ένα κλαμπ για ολίγους πλούσιους εντός του οποίου θα πραγματοποιηθούν ισχυρές επενδύσεις υψηλού επιπέδου με τη σφραγίδα φυσικά των μεγαλύτερων διεθνών αλυσίδων.

Οι προθέσεις τους εξάλλου έχουν ήδη γίνει γνωστές όταν μαζί με τους Τούρκους της Dogus έκαναν δικό τους το «φιλέτο» του Αστέρα Βουλιαγμένης, και μάλιστα με τίμημα χαμηλότατο σε σχέση με την αντικειμενική αξία της σπάνιας σε ομορφιά έκτασης της χερσονήσου. Συν τοις άλλοις, δίνοντας τα χέρια με τη Lamda του ομίλου Λάτση και τους Κινέζους συνεταίρους τους ανέλαβαν την αξιοποίηση της τεράστιας έκτασης στο Ελληνικό, όπου οραματίζονται επενδύσεις 7 δισ. ευρώ. Χαρακτηριστικό είναι πως ο υπουργός Εξωτερικών σεΐχης Αμντάλα μπιν Ζαγέντ αλ Ναγιά μίλησε για την καλύτερη τοποθεσία στη Μεσόγειο, όταν υπέγραφε και επισήμως το μνημόνιο συνεργασίας.

Απώτερος σκοπός των Αράβων σε Αστέρα και Ελληνικό είναι να φέρουν στην Ελλάδα τον αέρα των… Εμιράτων. Μελετώντας τις δυνατότητες του κάθε κομματιού της γης θα δομήσουν πολυτελή ξενοδοχεία, βίλες και λουξ κατοικίες, χλιδάτες παραλίες, μαρίνες, ουρανοξύστες δίνοντας στο παραλιακό μέτωπο μια εντελώς διαφορετική μορφή από αυτή τουλάχιστον που έως σήμερα είχαμε συνηθίσει. Όπως και να ‘χει, τα βλέμματα των Αράβων στρέφονται και στα καζίνο της Αττικής. Πιθανό είναι στην περίπτωση που τηρηθούν όλα τα επενδυτικά σχέδια και οι υποχρεώσεις, να «γυρίσουν 3 μπίλιες» στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Να γίνει ένα καζίνο στο Ελληνικό, κάτι που έθεσε ως απαράβατη προϋπόθεση η κοινοπραξία, ένα μικρό VIP στον Αστέρα, κάτι που φέρεται να έχουν λάβει ως δέσμευση από το Δημόσιο οι επενδυτές, ενώ δεν αποκλείεται να δούμε «ναό της τύχης» ακόμα και στο Grand Resort στο Λαγονήσι.

Στο σημείο αυτό αξίζει να παραθέσουμε μια ακόμα παράμετρο σχετικά με τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα. Πολλά έχουν ακουστεί για τον Σαουδάραβα πρίγκιπα Αλ Ουαλίντ μπιν Ταλάλ, ο οποίος βρέθηκε στη χώρα μας και αυτός στο πλαίσιο του Ελληνοαραβικού Συνεδρίου για τις επενδύσεις, μεταφέροντας, σύμφωνα με τις φήμες, ακόμα και στον ίδιο τον πρωθυπουργό το ενδιαφέρον της εταιρείας Four Seasons που ελέγχεται από την εταιρεία αραβικών συμφερόντων Kingdom Holding Company, για την ανάληψη της διαχείρισης του ιστορικού ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Αστέρα. Στο μεταξύ, ανάλογο φαίνεται να είναι το ενδιαφέρον του και για το Grand Resort στο Λαγονήσι, το οποίο εκμεταλλεύεται μέσω μακροχρόνιας παραχώρησης ο όμιλος Μαντωνανάκη. Στην περίπτωση αυτή, βέβαια, και δεδομένου ότι η παραχώρηση είναι 40ετής (με έτος έναρξης το 1999) είναι ευνόητο ότι για να ολοκληρωθεί η οποιαδήποτε συμφωνία θα πρέπει πρώτα να ξεκαθαρίσει η θέση των σημερινών επενδυτών.

Οι επενδυτικές βλέψεις ωστόσο των Αράβων δεν φαίνεται να σταματούν εδώ. Με βάση τα όσα φημολογούνται, ανάμεσα στα φιλέτα που γλυκοκοιτάζουν είναι η έκταση των 83 στρεμμάτων της Εκκλησίας όπου βρίσκεται το παλιό ορφανοτροφείο στη Βουλιαγμένη (όμορη του ξενοδοχειακού συγκροτήματος), η πλαζ της Βουλιαγμένης, η οποία βγαίνει προς αξιοποίηση με παραχώρηση για 20 χρόνια μέσω της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου, κ.λ.π. Εντός των πολλών εκτάσεων που θέλουν να εξαγοράσουν οι Άραβες, οι οποίοι να σημειωθεί φέρονται να έχουν καταρτίσει και μια άτυπη short list από 6-7 πιθανές τοποθεσίες για ανάπτυξη πολυτελών επενδύσεων, είναι και η ανυπολόγιστης αξίας έκταση της Εκκλησίας μεταξύ Βουλιαγμένης και Βάρκιζας, η οποία για την ακρίβεια θα μπορούσε να καταστεί η «Μέκκα των επενδύσεων» για τα αραβικά κεφάλαια, αφού έχει τη φήμη του πλέον προβεβλημένου αν και τελείως ανεκμετάλλευτου φιλέτου που κατέχει περίοπτη θέση στη ζώνη του θαλάσσιου μετώπου της Αττικής.

Σε τελική ανάλυση, οι αραβικές επενδύσεις είναι ευπρόσδεκτες στη χώρα, δεδομένου ότι συνδυάζονται με τη δημιουργία θέσεων εργασίας στη χώρα. Από τα μεγάλα projects, το Δημόσιο θα έχει έσοδα από φόρους κ.λ.π. Αυτά είναι τα δεδομένα. Απαραίτητη βέβαια προϋπόθεση είναι να μην παραχωρούνται εκτάσεις με τιμήματα που θεωρούνται από κάποιους στην αγορά ως χαμηλότατα, να τηρούνται κάποιες προδιαγραφές, να υπάρχουν σαφείς όροι χρήσεις γης, να υπάρχει σεβασμός στο περιβάλλον και στις τοπικές κοινωνίες κ.λ.π. Ειδάλλως, θα γεμίσει η Αττική με καζίνα, λουξ ξενοδοχεία και βίλες, θα κινδυνεύει να γίνει απλά ένα κλειστό γκέτο για Άραβες, Λιβανέζους και άλλης εθνικότητας κροίσους…

Σχετικα αρθρα

Η Τουρκία βάζει στο μάτι τον χρυσό της Βενεζουέλας

admin

Παίζοντας με την «φωτιά» του defacto Grexit…

admin

Η διάλυση του ΠΑΣΟΚ και τα ορφανά της Κεντροαριστεράς

admin

Ρεαλισμός για την Ευρώπη και την Τουρκία

admin

Το ΔΝΤ προειδοποιεί ότι η παγκόσμια οικονομική ανάπτυξη θα επιβραδυνθεί μέχρι το 2020

admin

Οι ελληνικές εκλογές απειλούνται με αδιέξοδο…

admin

Βρίσκεται στο χείλος της αναστροφής η μεταπολεμική ευημερία της Γερμανίας ;

admin

Υποδεχόμενοι τη φιλοευρωπαϊκή ακροδεξιά

admin

DW: Το SPD χρειάζεται ένα θαύμα για να νικήσει

admin

«Mπράβο τα καταφέρατε» αλλά ελλοχεύουν πολλοί κίνδυνοι…

admin

Ο Trump, η Ευρώπη, και η Μέση Ανατολή

admin

Γερμανικό Sekt εναντίον γαλλικής σαμπάνιας

admin

Handelsblatt: Πώς η τουρκική κρίση μπορεί να πλήξει την Ελλάδα σε μία κρίσιμη συγκυρία

admin

Financial Times: Πώς αντιστράφηκε η μοίρα της Γερμανίας και της Ελλάδας

admin

Τα ομόλογα δείχνουν φως στην άκρη του τούνελ;

admin

Η γεωπολιιτκή σημασία του East Med

admin

Επιστρέφει η «μαρίδα» στο Χ.Α;

admin

Τι βλέπουν για το Χ.Α. Goldman Sachs και JP Morgan

admin