Image default
Οικονομία

ΦΠΑ: Τι αλλαγές έρχονται στην αγορά ακινήτων

Η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές για τρία χρόνια εκτιμάται ότι είναι το μέτρο που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων και θα προσελκύσει τους ξένους που θέλουν να επενδύσουν.

Η τριετής αναστολή του ΦΠΑ εκτιμάται ότι θα αυξήσει τη ζήτηση για νέες κατοικίες και θα προσελκύσει τους ξένους που βλέπουν ευκαιρίες για επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Επίσης, το «πάγωμα» του ΦΠΑ, η θέσπιση της έκπτωσης φόρου 40% για τις επισκευές ακινήτων, αλλά και το πάγωμα του φόρου υπεραξίας δημιουργούν ένα εντελώς διαφορετικό περιβάλλον το οποίο ενδείκνυται για την έκδοση περισσότερων οικοδομικών αδειών, για την αύξηση της κατασκευαστικής δραστηριότητας αλλά και για την εντατικοποίηση των επισκευών ακινήτων με στόχο την εξασφάλιση υψηλότερων εισοδημάτων από ενοίκια.

Πρόσφατη μελέτη του ΙΟΒΕ έδειξε ότι μια μείωση του συντελεστή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές από 24% σε 13% θα έδινε στους κατασκευαστές τη δυνατότητα μείωσης των τιμών πώλησης νέων κατοικιών κατά περίπου 9%, βελτιώνοντας τη σχετική τιμή των νέων έναντι των παλαιότερων κατοικιών, ενώ ταυτόχρονα θα μπορούσε να φέρει επιπλέον επενδύσεις έως 140 εκατ. ευρώ και να δημιουργήσει από 921 έως 3.650 θέσεις εργασίας. Όλα αυτά θα είχαν μια θετική επίδραση στο ΑΕΠ της Ελλάδας αυξάνοντάς το κατά 66 – 265 εκατ. ευρώ.

Το οικονομικό κίνητρο για την αγορά ακινήτου χωρίς ΦΠΑ είναι μεγάλο. Ο ΦΠΑ 24% αποχωρεί και προστίθεται ο φόρος μεταβίβασης 3% με αποτέλεσμα να δημιουργείται ισχυρό κίνητρο για την αγορά νεόδμητου ακινήτου.

Από την άλλη, η έκπτωση φόρου 40% για τις επισκευές ακινήτων, συνιστά πολύ ισχυρό κίνητρο για να γίνουν παρεμβάσεις στα ακίνητα με την έκδοση τιμολογίων. Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν αυτό το 40% να το συμψηφίσουν είτε με τον φόρο εισοδήματος που θα τους βεβαιώνεται είτε φυσικά με τον ΕΝΦΙΑ.

Ενισχυμένη η οικοδομική δραστηριότητα

Αύξηση 1,1% στον όγκο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας σημειώθηκε τον Ιούνιο εφέτος, καθώς, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, εκδόθηκαν 1.457 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 324,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.363,1 χιλιάδες m3 όγκου.

Ως αποτέλεσμα, σημειώθηκε αύξηση 5,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 10,8% στην επιφάνεια και 1,1% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2018.

Το α’ εξάμηνο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει αύξηση 1,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών και μείωση 7,6% στην επιφάνεια και 6,9% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου- Ιουνίου 2018.

Σχετικα αρθρα

Z. Τσώλης στο One Channel: Το φορολογικό ευνοεί τις επιχειρήσεις και τους ελεύθερους επαγγελματίες

admin

Προτάσεις για τις ρυθμίσεις οφειλών των αγροτών στη ΔΕΗ

admin

ΟΔΔΗΧ : Νέα δημοπρασία τρίμηνων εντόκων στις 6 Νοεμβρίου

admin

Bitcoin: Σε χαμηλό εξαμήνου υποχώρησε η τιμή του

admin

Εβδομάδα τριπλού “τσεκ” για την ελληνική οικονομία από θεσμούς και αγορές

admin

Φθινοπωρινή «άνοιξη» από τις αφίξεις στον τουρισμό

admin

ΙΟΒΕ: Κάμψη επιχειρηματικών προσδοκιών στη βιομηχανία

admin

Thomas Cook : Ποιος θα αγοράσει τα 555 καταστήματά της

admin

Τι σηματοδεί η απόφαση του ΣτΕ για επικουρικές, αναδρομικά και εισφορές

admin

Βρετανία: Μεγαλύτερος από τον αναμενόμενο ο ρυθμός ανάπτυξης τον Ιούλιο

admin

Αυτά είναι τα νέα αεροπλάνα και το νέο σήμα της Aegean

admin

Σταϊκούρας: Ενδεικτικό της αλλαγής κλίματος η αναβάθμιση από τον ιαπωνικό οίκο R&Ι

admin

Σταϊκούρας : Δεν τίθεται θέμα αποδέσμευσης περιουσιακών στοιχείων που σχετίζονται με σοβαρές αξιόποινες πράξεις

admin

Τράπεζα της Αγγλίας: Λιγότερο σοβαρές οι επιπτώσεις ενός άτακτου Brexit από τις αρχικές εκτιμήσεις

admin

Πρόστιμο 400.000 ευρώ στον ΟΤΕ για μηνύματα προώθησης προϊόντων

admin

Ξεκίνησε η διαδικασία πώλησης της ΔΕΠΑ Υποδομών

admin

Προσλήψεις: 131 θέσεις εργασίας σε φορείς του Πολιτισμού

admin

Συνάντηση Μητσοτάκη με τραπεζίτες – Τι θα γίνει με τις χρεώσεις στις συναλλαγές

admin