Image default
Οικονομία

ΦΠΑ: Τι αλλαγές έρχονται στην αγορά ακινήτων

Η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές για τρία χρόνια εκτιμάται ότι είναι το μέτρο που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων και θα προσελκύσει τους ξένους που θέλουν να επενδύσουν.

Η τριετής αναστολή του ΦΠΑ εκτιμάται ότι θα αυξήσει τη ζήτηση για νέες κατοικίες και θα προσελκύσει τους ξένους που βλέπουν ευκαιρίες για επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Επίσης, το «πάγωμα» του ΦΠΑ, η θέσπιση της έκπτωσης φόρου 40% για τις επισκευές ακινήτων, αλλά και το πάγωμα του φόρου υπεραξίας δημιουργούν ένα εντελώς διαφορετικό περιβάλλον το οποίο ενδείκνυται για την έκδοση περισσότερων οικοδομικών αδειών, για την αύξηση της κατασκευαστικής δραστηριότητας αλλά και για την εντατικοποίηση των επισκευών ακινήτων με στόχο την εξασφάλιση υψηλότερων εισοδημάτων από ενοίκια.

Πρόσφατη μελέτη του ΙΟΒΕ έδειξε ότι μια μείωση του συντελεστή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές από 24% σε 13% θα έδινε στους κατασκευαστές τη δυνατότητα μείωσης των τιμών πώλησης νέων κατοικιών κατά περίπου 9%, βελτιώνοντας τη σχετική τιμή των νέων έναντι των παλαιότερων κατοικιών, ενώ ταυτόχρονα θα μπορούσε να φέρει επιπλέον επενδύσεις έως 140 εκατ. ευρώ και να δημιουργήσει από 921 έως 3.650 θέσεις εργασίας. Όλα αυτά θα είχαν μια θετική επίδραση στο ΑΕΠ της Ελλάδας αυξάνοντάς το κατά 66 – 265 εκατ. ευρώ.

Το οικονομικό κίνητρο για την αγορά ακινήτου χωρίς ΦΠΑ είναι μεγάλο. Ο ΦΠΑ 24% αποχωρεί και προστίθεται ο φόρος μεταβίβασης 3% με αποτέλεσμα να δημιουργείται ισχυρό κίνητρο για την αγορά νεόδμητου ακινήτου.

Από την άλλη, η έκπτωση φόρου 40% για τις επισκευές ακινήτων, συνιστά πολύ ισχυρό κίνητρο για να γίνουν παρεμβάσεις στα ακίνητα με την έκδοση τιμολογίων. Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν αυτό το 40% να το συμψηφίσουν είτε με τον φόρο εισοδήματος που θα τους βεβαιώνεται είτε φυσικά με τον ΕΝΦΙΑ.

Ενισχυμένη η οικοδομική δραστηριότητα

Αύξηση 1,1% στον όγκο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας σημειώθηκε τον Ιούνιο εφέτος, καθώς, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, εκδόθηκαν 1.457 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 324,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.363,1 χιλιάδες m3 όγκου.

Ως αποτέλεσμα, σημειώθηκε αύξηση 5,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 10,8% στην επιφάνεια και 1,1% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2018.

Το α’ εξάμηνο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει αύξηση 1,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών και μείωση 7,6% στην επιφάνεια και 6,9% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου- Ιουνίου 2018.

Σχετικα αρθρα

ΟΠΕΚΑ: Ξεκινούν οι πληρωμές των επιδομάτων, όλες οι ημερομηνίες

admin

Στους 30.000 οι γονείς που θα μπορούν να πάρουν φέτος σύνταξη

admin

Πάουελ (FED) : Η οικονομία των ΗΠΑ αντιμετωπίζει κινδύνους λέει και εξοργίζει τον Τραμπ

admin

Συνεχίζεται το ράλι των ελληνικών ομολόγων -Μετά την πλήρη άρση των capital controls

admin

Ιράν: Αύξηση 50% στις τιμές της βενζίνης ανακοίνωσε ο Ροχανί

admin

Σε τρεις πράξεις τα μέτρα για την αναθέρμανση της οικονομίας

admin

IBM Wins $83 Million From Groupon In Internet Patent Fight

admin

Ομόλογα : Έρχεται μείωση του φόρου – Ψήφος εμπιστοσύνης από τους οίκους

admin

ΤτΕ: Μικρή αύξηση στο άθροισμα των καταθέσεων επιχειρήσεων και νοικοκυριών τον Σεπτέμβριο

admin

Ανοιξε η πλατφόρμα για τις διορθώσεις στο Ε9 – Πώς θα μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ

admin

EEA: «Πρωτιά» για τις επιχειρήσεις εστίασης, ακουλουθούν τα Airbnb

admin

Φωτιά στους φόρους ακινήτων εκτός αντικειμενικών αξιών

admin

Παραιτήθηκε ο τραπεζίτης που «κούρεψε» τα ελληνικά ομόλογα

admin

Μοίρασε πρόστιμα σε τουριστικές επιχειρήσεις η ΑΑΔΕ

admin

Μετανάστες-εργάτες από το εξωτερικό ζητά η Αλβανία

admin

Τα 89 από τα 100 ευρώ που εισπράττει το Δημόσιο από φόρους δεν πάνε για την ανάπτυξη

admin

Eurogroup: Toν Δεκέμβριο το «πράσινο» σε αξιολόγηση, επιστροφή κερδών από ομόλογα

admin

Ο Ηρακλής σήκωσε το Χρηματιστήριο Αθηνών

admin