Image default
Οικονομία

Στεγαστικά δάνεια με αρνητικά επιτόκια;

Η χαλαρή νομισματική πολιτική της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας έχει άμεσο αντίκτυπο και στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Όποιος χρηματοδοτεί την αγορά κατοικίας μέσω δανεισμού καλείται να πληρώσει σήμερα σχεδόν μηδενικά επιτόκια.

Σύμφωνα με την Interhyp που ειδικεύεται στα τραπεζικά δάνεια, για δανειολήπτες με καλή πιστοληπτική ικανότητα τα επιτόκια για δάνεια 10ετούς διάρκειας έχουν πέσει κάτω από το 0,5%. «Αυτή την εβδομάδα οι δανειολήπτες βιώνουν μια πρωτόγνωρη κατάσταση», σχολιάζει η διευθύντρια της Interhyp Μίριαμ Μορ. Σύμφωνα με την ίδια, όποιος διαθέτει καλή πιστοληπτική ικανότητα και θέλει να δανειστεί για 10 χρόνια, θα κληθεί να καταβάλει ένα μέσο επιτόκιο ύψους μόλις 0,4% περίπου.

Οι κίνδυνοι

Τα ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα των επιτοκίων όμως έχουν κάνει δυσεύρετα τα ακίνητα στη Γερμανία καθιστώντας πραγματική Οδύσσεια την αναζήτηση κατοικίας, τουλάχιστον στα μεγάλα αστικά κέντρα. Τα δε εναπομείναντα είναι συνήθως εξαιρετικά ακριβά. Γι΄ αυτό και οργανώσεις προστασίας των καταναλωτών προειδοποιούν ήδη τους ενδιαφερόμενους να μην πέφτουν στην παγίδα των χαμηλών επιτοκίων προχωρώντας σε αγορές υπερτιμημένων ακινήτων.

Σύμφωνα με στοιχεία του γερμανικού υπουργείο Οικονομικών, το 2018 τα ιδιωτικά νοικοκυριά στη Γερμανία δανείστηκαν περί τα 995 δις ευρώ για την αγορά σπιτιών και διαμερισμάτων.

Με τις πιέσεις στον τραπεζικό κλάδο να εντείνονται μετά και την πρόσφατη απόφαση της ΕΚΤ για αύξηση των τιμωρητικών επιτοκίων, η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί και να ενισχυθεί. «Οι τράπεζες θέλουν να ξεφορτωθούν τα χρήματά τους διότι η ΕΚΤ τούς είναι πολύ ακριβή», επισημαίνει ο Μαξ Χέρμπστ από την FMH. Γι΄ αυτό και ο ίδιος εκτιμά ότι προκειμένου να καταστήσουν ακόμη πιο ελκυστικό το δανεισμό για τους καταναλωτές, οι τράπεζες θα μειώσουν ακόμη περισσότερα τα επιτόκια των στεγαστικών.

Και στο βάθος αρνητικά επιτόκια;

Αναλυτές εκτιμούν ότι η τάση αυτή δεν αποκλείεται να οδηγήσει εν τέλει και σε αρνητικά επιτόκια για στεγαστικά δάνεια. Αυτό θα ισοδυναμούσε ουσιαστικά με έκπτωση για τους δανειολήπτες αφού σε βάθος χρόνου θα κατέβαλλαν μικρότερο κεφάλαιο από αυτό που δανείστηκαν.

Σύμφωνα πάντως με το finanz-szene.de τόσο η Deutsche Bank όσο και η Commerzbank δεν εξετάζουν στην παρούσα φάση το ενδεχόμενο εισαγωγής αρνητικών επιτοκίων. Ειδικοί δεν αποκλείουν ωστόσο το ενδεχόμενο να γίνεται αυτό στο άμεσο μέλλον και κατά περίπτωση.

Στη Δανία ήδη μια τράπεζα προσφέρει από τις αρχές Αυγούστου στους πελάτες της στεγαστικά δάνεια έναντι επιτοκίου -0,5%.

Spiegel.de, Κώστας Συμεωνίδης

Σχετικα αρθρα

Μεταβιβάσεις : Πώς θα γίνονται από το νέο έτος

admin

ΦΠΑ : «Πάγος» στην κτηματαγορά – Περιμένει την αναστολή του φόρου

admin

Χρεώσεις : Αυτές είναι οι μειώσεις στα δεδομένα κινητής

admin

Προϋπολογισμός 2020 : Στο «κόκκινο» η αντιπαράθεση για μεσαία τάξη – υπερφορολόγηση

admin

ΕΛΣΤΑΤ: Ετήσια μείωση 7,4% του κύκλου εργασιών στη Βιομηχανία τον Οκτώβριο

admin

Σε ανοδική πορεία οι εξαγωγές ελληνικού ελαιόλαδου στην Κύπρο

admin

Κατατέθηκε το φορολογικό νομοσχέδιο στη Βουλή – Τι προβλέπει

admin

Χρηματιστήριο: Κλείσιμο με πτώση 0,34%

admin

Τι αλλάζει από το 2020 με το «χτίσιμο» του αφορολόγητου για μισθωτούς και συνταξιούχους

admin

Μπαρνιέ για Brexit : Θα κάνουμε τα πάντα για να μην ξαναβρεθούμε στο χείλος του γκρεμού

admin

Φόροι: Μήνας πληρωμών ο Σεπτέμβριος – Τι έχουμε να πληρώσουμε

admin

Τα ψεύτικα τα λόγια τα μεγάλα – Όταν ο Τσίπρας έλεγε ότι θα αρθούν τα capital controls το 2016

admin

ΟΑΕΔ : Τα νέα προγράμματα για 2.550 ανέργους

admin

Προστασία α΄ κατοικίας : Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για ένταξη στη ρύθμιση – 26 αιτήσεις στις τράπεζες

admin

Η αγορά πετρελαίου στην εποχή των ασύμμετρων απειλών

admin

Attica Bank: Νέοι λογαριασμοί ταμιευτηρίου με προνομιακά επιτόκια

admin

Ανατροπή στην απόφαση της Επιτροπής Ανταγωνισμού για την ΕΛΜΙΝ και τον Όμιλο Μυτιληναίου

admin

Σημαντικές αλλαγές στη φορολογική κλίμακα – Πόσο μειώνεται ο φόρος, ποια τα νέα αφορολόγητα

admin