Image default
Οικονομία

Κληρονομιά πρώτης κατοικίας: Τα αφορολόγητα ποσά και οι προϋποθέσεις απαλλαγής

Οι  φορολογούμενοι που αποκτούν πρώτη κατοικία με κληρονομιά, θεωρούνται σήμερα οι πιο τυχεροί.

Και αυτό γιατί, στις περισσότερες περιπτώσεις δεν πληρώνουν ούτε ένα ευρώ φόρο κληρονομιάς καθώς τα αφορολόγητα ποσά που ισχύουν είναι υψηλά.

Συγκεκριμένα η απαλλαγή παρέχεται για αξία κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 250.000 ευρώ για έγγαμο ή για αυτόν που έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης. Η απαλλασσόμενη αξία για τον έγγαμο ή το συνάψαντα σύμφωνο συμβίωσης προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα.

Σημειώνεται ότι όταν κληρονόμος είναι σύζυγος ή ανήλικο τέκνο του κληρονομουμένου, απαλλάσσεται από το φόρο κληρονομιάς αξία κληρονομιαίας περιουσίας μέχρι 400.000 ευρώ για κάθε κληρονόμο (με αντίστοιχο περιορισμό των κλιμακίων υπολογισμού του φόρου της Α’ κατηγορίας).

Οικόπεδο

Επίσης χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο ή συνάψαντα σύμφωνο συμβίωσης κληρονόμο. Η απαλλασσόμενη αξία για τον έγγαμο ή το συνάψαντα σύμφωνο συμβίωσης προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

Τα παραπάνω ισχύουν εφόσον στο δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται ένα οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.

Προϋποθέσεις απαλλαγής

Ο κληρονόμος (σύζυγος ή τέκνο του κληρονομουμένου) για να απαλλαγεί από το φόρο κληρονομιάς για την πρώτη κατοικία θα πρέπει να μην έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στα οποία αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων.

Οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι καλύπτονται αν το συνολικό εμβαδόν των ανωτέρω ακινήτων (και των λοιπών αντίστοιχων κληρονομιαίων ακινήτων) είναι 70 τ.μ. προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου.

Σχετικα αρθρα

Οι ΗΠΑ επιβάλλουν δασμούς σε ευρωπαϊκά προϊόντα αξίας 7,5 δισ. δολαρίων

admin

Σ. Λαζαρίδης: Το συγκριτικό πλεονέκτημα της ελληνικής οικονομίας

admin

Τρεις βραβεύσεις για τα προϊόντα ΔΕΛΤΑ στα Healthy Diet Awards 2020

admin

Οι τάσεις της αγοράς λιανεμπορίου για το ενιάμηνο του 2019

admin

Το νέο φορολογικό ν/σ φέρνει αναστολή ΦΠΑ και εκπτώσεις φόρου για ακίνητα

admin

Αχτσιόγλου: Η ΝΔ αναβιώνει σκληρές μνημονιακές πολιτικές σε βάρος των εργαζομένων

admin

Σιάμισιης : Προϋποθέσεις ανάπτυξης της αγοράς ενέργειας, παρά τη μείωση της ζήτησης

admin

Οι 7 μεγάλες αλλαγές στη ΔΕΗ – Κλείνουν μονάδες, έρχεται εθελουσία

admin

Σε ρυθμούς Black Friday η χώρα – Πέντε κανόνες για να μην πέσετε θύματα των προσφορών

admin

Πότε θα καταβληθούν οι αυξημένες συντάξεις χηρείας

admin

Τραμπ: Είμαι ο «εκλεκτός» για να χειριστώ την Κίνα

admin

Πράσινο φως από το υπουργείο Περιβάλλοντος, ξεκινούν οι εργασίες της Ελληνικός Χρυσός στις Σκουριές

admin

ΙΟΒΕ: Η κεφαλαιαγορά ως μοχλός ανάπτυξης και επενδύσεων

admin

Έρευνα Κάπα Research : Πανηγυρίζει η μεσαία τάξη για την οικονομία

admin

Εκθεση της ΤτΕ για τα «κόκκινα» δάνεια και τις τράπεζες

admin

Σήμερα η έκδοση των δύο πρώτων Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων για το Ελληνικό

admin

Πόσα ξοδεύουν κάθε μήνα οι Έλληνες για αγορές

admin

Εξαγωγείς: Νέα εποχή για τις εξαγωγές μετά την πλήρη άρση των capital controls

admin