Image default
Οικονομία

Κληρονομιά πρώτης κατοικίας: Τα αφορολόγητα ποσά και οι προϋποθέσεις απαλλαγής

Οι  φορολογούμενοι που αποκτούν πρώτη κατοικία με κληρονομιά, θεωρούνται σήμερα οι πιο τυχεροί.

Και αυτό γιατί, στις περισσότερες περιπτώσεις δεν πληρώνουν ούτε ένα ευρώ φόρο κληρονομιάς καθώς τα αφορολόγητα ποσά που ισχύουν είναι υψηλά.

Συγκεκριμένα η απαλλαγή παρέχεται για αξία κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 250.000 ευρώ για έγγαμο ή για αυτόν που έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης. Η απαλλασσόμενη αξία για τον έγγαμο ή το συνάψαντα σύμφωνο συμβίωσης προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα.

Σημειώνεται ότι όταν κληρονόμος είναι σύζυγος ή ανήλικο τέκνο του κληρονομουμένου, απαλλάσσεται από το φόρο κληρονομιάς αξία κληρονομιαίας περιουσίας μέχρι 400.000 ευρώ για κάθε κληρονόμο (με αντίστοιχο περιορισμό των κλιμακίων υπολογισμού του φόρου της Α’ κατηγορίας).

Οικόπεδο

Επίσης χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο ή συνάψαντα σύμφωνο συμβίωσης κληρονόμο. Η απαλλασσόμενη αξία για τον έγγαμο ή το συνάψαντα σύμφωνο συμβίωσης προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

Τα παραπάνω ισχύουν εφόσον στο δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται ένα οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.

Προϋποθέσεις απαλλαγής

Ο κληρονόμος (σύζυγος ή τέκνο του κληρονομουμένου) για να απαλλαγεί από το φόρο κληρονομιάς για την πρώτη κατοικία θα πρέπει να μην έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στα οποία αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων.

Οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι καλύπτονται αν το συνολικό εμβαδόν των ανωτέρω ακινήτων (και των λοιπών αντίστοιχων κληρονομιαίων ακινήτων) είναι 70 τ.μ. προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου.

Σχετικα αρθρα

Αυτά είναι τα μέτρα της κυβέρνησης για τις επιχειρήσεις που επλήγησαν από την πτώχευση της Thomas Cook

admin

Προωθούνται νέα έργα με γραφένιο στην ευρωπαϊκή βιομηχανία και με ελληνική συμμετοχή

admin

ΠΟΜΙΔΑ : Ανεπαρκής και στενόκαρδη η έκπτωση φόρου των χαμένων μισθωμάτων

admin

Fitch : Θετική έκπληξη, αναβάθμισε την Ελλάδα σε ΒΒ, με θετική προοπτική

admin

Ικανοποίηση στη ΝΔ για την επανεκλογή Κόλλια στο Οικονομικό Επιμελητήριο

admin

Με μικρές διακυμάνσεις το κλείσιμο της Wall Street

admin

Οι μετοχές χάνουν… το πετρέλαιο συνεχίζει

admin

Ανατροπή με τους εφοριακούς – Τι αλλάζει με το ειδικό βαθμολόγιο

admin

Με πτώση άνοιξε το Χρηματιστήριο Αθηνών

admin

Reuters: Κάτω από το 1% η απόδοση των ελληνικών 10ετών ομολόγων και σήμερα

admin

Χρηματιστήριο: Το σχέδιο Ηρακλής έφερε κλείσιμο με άνοδο

admin

Νέο ιστορικό ρεκόρ για το ελληνικό 10ετές ομόλογο

admin

Παρατείνεται έως 30 Απριλίου το Μεταφορικό Ισοδύναμο για τα καύσιμα

admin

Νέοι επικεφαλής σε ΔΕΣΦΑ, Κτηματολόγιο, ΕΑΓΜΕ και Χρηματιστήριο Ενέργειας

admin

Η εταιρεία Κωτσόβολος βραβεύτηκε στα Αριστεία Εταιρικής Υπευθυνότητας του Συνδέσμου Διαφημιζομένων Ελλάδος

admin

Hard Rock: Θα αναλάβει δράσεις κατά της απόφασης για το καζίνο στο Ελληνικό

admin

Τουρκία: Η λίρα υποχωρεί, καθώς αναμένεται νέα μεγάλη μείωση των επιτοκίων

admin

Εισφορά αλληλεγγύης : Έρχεται μείωση και σταδιακή κατάργηση

admin