Image default
Οικονομία

Το νέο πλαίσιο για τακτοποίηση αυθαιρέτων

--

Τις ρυθμίσεις με βάση τις οποίες δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους με την ισχύουσα νομοθεσία μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020, καθώς και το τι μπορούν να πράξουν όσοι έχουν αυθαιρεσίες στα ακίνητά τους (όχι πολύ σοβαρές) στη συνέχεια και με καταληκτική ημερομηνία την 31η Δεκεμβρίου του 2025 κατέθεσε χθες στη Βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωστής Χατζηδάκης ως τροπολογία στο σχέδιο νόμου «Απελευθέρωση αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας, εκσυγχρονισμός της ΔΕΗ, ιδιωτικοποίηση της ΔΕΠΑ και στήριξη των ΑΠΕ».

Η ηγεσία του ΥΠΕΝ κάνει λόγο για μια συνολική και σύγχρονη λύση στο θέμα των αυθαιρέτων που δεν αιφνιδιάζει τους πολίτες. Όλοι έχουν περιθώριο να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους με την ισχύουσα νομοθεσία τους επόμενους 7 μήνες και από εκεί και πέρα διαμορφώνεται ένα πλαίσιο που συνδέει την τακτοποίηση των αυθαιρέτων (εκτός από τις σοβαρές αυθαιρεσίες της κατηγορίας 5 που δεν θα μπορούν να τακτοποιηθούν μετά την 30ή/6/2020) με το μέτρο της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Αυτό θεωρείται από το Συμβούλιο της Επικρατείας ως βασικό μέσο αποτροπής της αυθαίρετης δόμησης στο μέλλον και απαραίτητο στοιχείο ορθολογικού χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού. 

Υπογραμμίζεται ότι η τακτοποίηση αυθαιρέτων δεν αφορά κατασκευές ή αλλαγές χρήσης μεταγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. 


Αναλυτικά με την τροπολογία που κατατέθηκε: 

*Δίνεται ολιγόμηνη παράταση για την τακτοποίηση όλων των αυθαιρέτων. Ειδικά για τα κτήρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες, κατηγορίας 5, δεν θα δοθεί καμία άλλη παράταση, καθιστώντας την 30ή Ιουνίου καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησής τους. Οι πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες αφορούν σε υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ’ ύψος πάνω από 20%. 


*Για τα υπόλοιπα ακίνητα με αυθαιρεσίες, μετά το πέρας της 30ής Ιουνίου, τίθεται σε λειτουργία η ηλεκτρονική ταυτότητα, η οποία και θα αποτελεί προϋπόθεση για τη διαδικασία ολοκλήρωσης της τακτοποίησης των αυθαιρέτων κατηγορίας από 1 έως 4. Οι ιδιοκτήτες τους δηλαδή θα μπορούν να τα τακτοποιούν και μετά τις 30 Ιουνίου με καταληκτική ημερομηνία την 31η Δεκεμβρίου του 2025, καταβάλλοντας όμως προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης κατά 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης και επιπλέον 5% για κάθε έναν χρόνο καθυστέρησης.


*Η τακτοποίηση θεωρείται ολοκληρωμένη μόνον όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ολοκληρώσει την ηλεκτρονική ταυτότητα της ιδιοκτησίας του, δηλαδή η μη έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας θα ισοδυναμεί με μη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας. Επομένως, για τη μεταβίβαση του ακινήτου του, προϋπόθεση η τακτοποίηση και η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας. 


*Για να διευκολυνθεί η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας για όσο το δυνατόν περισσότερες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, γραφεία κ.ο.κ.), η ρύθμιση καθιερώνει και την ηλεκτρονική ταυτότητα για αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες. 


*Σε περιπτώσεις αυθαιρεσιών σε κοινόχρηστους χώρους οικοδομών διακρίνονται δύο περιπτώσεις: 1) η περίπτωση ιδιοχρησίας της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, όπου υπόχρεος για την τακτοποίηση και την καταβολή του ειδικού ενιαίου προστίμου είναι ο ιδιοκτήτης που ιδιοχρησιμοποιεί την αυθαίρετη κατασκευή και 2) η περίπτωση όπου γίνεται κοινή χρήση του κοινόχρηστου χώρου, στον οποίο ευρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, η οποία θα ρυθμιστεί στο επόμενο διάστημα με υπουργική απόφαση.


* Καθορίζεται τι περιλαμβάνει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Συγκεκριμένα περιλαμβάνει τα εξής: το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτηρίου εντός του οποίου ευρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία, με τις αναθεωρήσεις της, τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης της διηρημένης ιδιοκτησίας, το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν τη διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση, το δελτίο δομικής τρωτότητας, τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτηρίου, εφόσον απαιτούνται, το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας της Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας.

Με την τροπολογία του ΥΠΕΝ όλοι έχουν περιθώριο  να τακτοποιήσουν  τα αυθαίρετά τους  με την ισχύουσα νομοθεσία τους επόμενους 7 μήνες,  και έπειτα διαμορφώνεται ένα πλαίσιο που συνδέει την τακτοποίηση (πλην σοβαρών αυθαιρεσιών) με την ηλεκτρονική ταυτότητα. 

Σχετικα αρθρα

Χρηματιστήριο Αθηνών: Με άνοδο άνοιξε η αγορά

admin

Κοροναϊος – έρευνα : Τέλειωσαν τα χρήματα, λέει ένας στους 4 Έλληνες

admin

Κομισιόν: Φιλοαναπτυξιακός ο Προϋπολογισμός του 2020 – Η κυβέρνηση πέτυχε τους μεταρρυθμιστικούς στόχους

admin

Με οριακή πτώση άνοιξε το Χρηματιστήριο Αθηνών

admin

Κοροναϊός : Το κυβερνητικό σχέδιο για την ύφεση και την απώλεια των κρατικών εσόδων

admin

Σε αυτές της περιοχές της Αττικής θα επεκταθεί το δίκτυο φυσικού αερίου την επόμενη πενταετία

admin

Τα έσοδα και οι δαπάνες του κράτους στον προϋπολογισμό για το 2020

admin

Fed : Ανθεκτική χαρακτηρίζει την αμερικανική οικονομία ο Πάουελ

admin

«Φωτιά» στα καύσιμα βάζει η κρίση στον Περσικό – Οι επιπτώσεις στους καταναλωτές

admin

Κυβέρνηση : Σχέδιο για τα «κρούσματα» του κοροναϊού στην οικονομία

admin

Εφορία : Αλαλούμ με τα αδήλωτα αναδρομικά του 2013

admin

Ecofin: Με ποιες θέσεις προσέρχεται η κυβέρνηση – Αναζητά επιχορηγήσεις και όχι δάνεια

admin

Χρ. Σταϊκούρας: Απόδειξη εμπιστοσύνης των αγορών η απόδοση του 10ετούς ομολόγου κάτω από 1%

admin

Τριμερής συνάντηση στο υπουργείο Εργασίας για τον ΟΤΕ

admin

Κορωνοϊός: Κατακόρυφη πτώση στις ευρωπαϊκές μετοχές μετά τους περιορισμούς Τραμπ στα ταξίδια

admin

Πικραμμένος : Η κυβέρνηση εξετάζει σύστημα ελεύθερων συλλογικών διαπραγματεύσεων

admin

Χριστουγεννιάτικο τραπέζι: Πόσο κοστίζει φέτος

admin

Wall Street Journal  : Εφικτός ο στόχος της Ελλάδας για ανάπτυξη 3-4%

admin