Image default
Οικονομία

Πιο εύκολη η πώληση ακινήτων για όσους χρωστούν τον ΕΝΦΙΑ


Ευκολότερη γίνεται η πώληση ακινήτων από τους φορολογούμενους που έχουν όφειλες ΕΝΦΙΑ.

Με διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου παρέχεται η δυνατότητα χορήγησης πιστοποιητικού για μεταβίβαση συγκεκριμένου ακινήτου με παρακράτηση και απόδοση του συνολικά οφειλόμενου ποσού κύριων και πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων για όλα τα ακίνητα για τα οποία είναι υπόχρεος, χωρίς να προαπαιτείται η ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων χρεών από ΕΝΦΙΑ.

Η οφειλή θα εξοφλείται από το τίμημα της πώλησης του ακινήτου και θα αποδίδεται από το συμβολαιογράφο εντός 3 ημερών από τη σύνταξη του συμβολαίου. Το μέτρο αυτό το οποίο θα διευκολύνει τις αγοραπωλησίες ακινήτων, αφού πλέον δεν θα απαιτείται να έχει προηγηθεί ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων οφειλών από ΕΝΦΙΑ και Φ.Α.Π..

Με βάση τα νέα δεδομένα στις μεταβιβάσεις ακινήτων:

  1. Επιτρέπεται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου και πριν την εξόφληση του οφειλόμενου φόρου, με την προϋπόθεση ότι επί των οικείων πιστοποιητικών αναγράφεται το συνοχχλικά οφειλόμενο ποσό κύριων και πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων, για το συγκεκριμένο ακίνητο, το οποίο υποχρεούται να αποδώσει, ο συμβολαιογράφος μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριών  εργασίμων ημερών από τη σύνταξή του.
  2. Είναι δυνατή, μετά από αίτηση του υπόχρεου, η χορήγηση πιστοποιητικού για μεταβίβαση συγκεκριμένου ακινήτου με παρακράτηση και απόδοση του συνολικά οφειλόμενου ποσού κύριων και πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων για όλα τα ακίνητα για τα οποία είναι υπόχρεος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο προηγούμενο εδάφιο, χωρίς να απαιτείται να έχει προηγηθεί ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων οφειλών από ΕΝΦΙΑ.
  3. Το  τίμημα δεν μπορεί να υπολείπεται του οφειλόμενου ποσού.
  4. Εφόσον με το αυτό συμβολαιογραφικό έγγραφο μεταβιβάζεται με αντάλλαγμα το σύνολο της ακίνητης περιουσίας φυσικού ή νομικού προσώπου και το συνολικά οφειλόμενο ποσό κύριων και πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων αποδίδεται, επί ποινή ακυρότητας του συμβολαίου, από το συμβολαιογράφο μέσα στην προθεσμία των τριών (3) εργασίμων ημερών, χορηγείται ένα ενιαίο πιστοποιητικό για το σύνολο των ακινήτων, χωρίς να απαιτείται να έχει προηγηθεί ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων οφειλών από ΕΝ.Φ.Ι.Α. και Φ.Α.Π..
  5. Η συγκεκριμένη διαδικασία εφαρμόζεται ανάλογα και στις συμβολαιογραφικές πράξεις εγγραφής υποθήκης για διασφάλιση χορηγούμενου δανείου από πιστωτικό ίδρυμα. Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται, επί ποινή ακυρότητας του συμβολαίου, να αποδώσει τον αναλογούντα φόρο μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριών (3) εργασίμων ημερών από τη σύνταξη του συμβολαιογραφικού εγγράφου και πάντως εντός τριών ημερών από την εκταμίευση του δανείου.
  6. Κατά τη μεταγραφή ή την καταχώρηση του συμβολαιογραφικού εγγράφου στα κτηματολογικά γραφεία οι φύλακες μεταγραφών και οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων υποχρεούνται να αρνηθούν τη μεταγραφή ή την καταχώρηση, αν δεν προσκομισθεί κυρωμένο αντίγραφο του αποδεικτικού εξόφλησης του οφειλόμενου ποσού.

ΚΑΝΤΕ LIKE ΣΤΟ OIKONOMIA.GR

Σχετικα αρθρα

Reuters για το 10ετές ελληνικό ομόλογο: Κάτω από το 1% η απόδοση και σήμερα

admin

FORTHNET-NOVA: Δραματική πτώση της ποιότητας των υπηρεσιών

admin

Αυτό είναι το εορταστικό ωράριο λειτουργίας των καταστημάτων

admin

Ο «Ηρακλής» και το ενδιαφέρον των Κινέζων για τον τραπεζικό τομέα

admin

Bank of China : Νέο κατάστημα στην Ελλάδα

admin

ΕΚΤ: Τι θα φέρει το ντεμπούτο της Λαγκάρντ 

admin

Ανοδικά το Χρηματιστήριο μετά τη χθεσινή βουτιά

admin

Πώς τακτοποιούνται τα δασικά αυθαίρετα

admin

ΙΟΒΕ: Μετριάστηκε η μετεκλογική ευφορία τον Οκτώβριο

admin

Κίνα: Απαλλαγή 696 αμερικανικών αγαθών από δασμούς

admin

Ο οίκος Fitch προεξοφλεί επιβράδυνση της κινεζικής οικονομίας

admin

Έρευνες για υδρογονάνθρακες σε περισσότερες από 30 περιοχές στην Ελλάδα

admin

Εποχικό βοήθημα ΟΑΕΔ: Οι δικαιούχοι, οι προϋποθέσεις και οι αιτήσεις

admin

Επίδομα γέννας : Πώς θα χορηγούνται τα 2.000 ευρώ στους δικαιούχους

admin

Νέο χαμηλό στη μετοχή της Saudi Aramco

admin

ΟΑΕΔ: Αυξήθηκαν οι άνεργοι τον Αύγουστο σε σχέση με το 2018

admin

Πτώχευση Thomas Cook: Ο ΟΑΕΔ ανακοίνωσε μέτρα στήριξης εργαζομένων και επιχειρήσεων

admin

Γερμανός υπουργός Οικονομίας: Η ελληνική οικονομία βρίσκεται σε νέα ανάκαμψη

admin