Image default
Οικονομία

Αντικειμενικές αξίες: Αλλαγές στις τιμές των ακινήτων το 2020

Μετά το φορολογικό νομοσχέδιο που ψηφίστηκε, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ και αποτελεί πλέον νόμο του κράτους σειρά παίρνουν τώρα οι νέες αντικειμενικές αξίες που θα αποκτήσουν τα ακίνητα σε όλη τη χώρα το επόμενο έτος.

Το 2020 αναμένεται να είναι έτος αλλαγών στο φορολογικό καθεστώς ακινήτων. Από τις αλλαγές στις τιμές ζώνης μέχρι τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν α πληρώσουν πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η αρμόδια επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη δουλειά ενώ συγκεκριμένες κατευθύνσεις για τις νέες αντικειμενικές αξίες στα ακίνητα ετοιμάζονται να δώσουν οι υπηρεσιακοί παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών στους εκτιμητές που θα αναλάβουν το σχετικό έργο.

Η δημιουργία νέου πλαισίου για τις αντικειμενικές αξίες αποτελεί, για το οικονομικό επιτελείο, μια από τις σημαντικότερες διαρθρωτικές παρεμβάσεις στην οικονομία, ενώ το ίδιο ζήτημα βρίσκεται ψηλά στις προτεραιότητες και των θεσμών στο πλαίσιο της μεταμνημονιακής εποπτείας της Ελλάδας.

Στο πλαίσιο αυτό η επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα θα είναι ένα από τα βασικά συστατικά της πέμπτης μεταμνημονιακής αξιολόγησης που ουσιαστικά έχει ήδη ξεκινήσει.

Αναφορικά με τις αντικειμενικές αξίες η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί έναντι των θεσμών ότι:

  1. Θα επεκτείνει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των αξιών των ακινήτων σε περίπου 3.000 περιοχές. Πρόκειται κατά κύριο λόγο για περιοχές που έχουν αναπτυχθεί οικιστικά ή και τουριστικά αλλά αντιμετωπίζονται φορολογικά ως εκτός σχεδίου και οικισμού, δηλαδή με τις χαμηλές αξίες των αγροτεμαχίων. Με την ένταξή τους στο αντικειμενικό σύστημα πρόκειται να αυξηθεί σημαντικά η φορολογητέα ύλη σε αυτές και να προκύψει δημοσιονομικός χώρος για την περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ.
  2. Θα γίνει ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι αναμένονται αυξήσεις των τιμών ζώνης σε περίπου 4.000 περιοχές της χώρας, κυρίως αστικές καθώς και παραθαλάσσιες στη νησιωτική και ηπειρωτική Ελλάδας
  3. Θα αλλάξει ο τρόπος προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών με τη δημιουργία ενός μόνιμου μηχανισμού επικαιροποίησης τους. Ο μηχανισμός θα λειτουργεί με τροφοδότηση τιμών από πολλαπλές πηγές, όπως είναι οι αγοραπωλησίες, τα μεσιστικά δίκτυα κλπ.

Από το δημοσιονομικό χώρο που θα βγάλει η άσκηση της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών και η διεύρυνση της φορολογικής βάσης θα εξαρτηθεί εάν το υπουργείο Οικονομικών προχωρήσει σε παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ και στη φορολογία κεφαλαίου, όπως είναι οι συντελεστές και τα κλιμάκια των φόρων μεταβίβασης, κληρονομιών κλπ.

Σχετικα αρθρα

Ανάσα για ευάλωτα νοικοκυριά που κινδυνεύει το σπίτι τους, οι πρώτες ρυθμίσεις στεγαστικών

admin

Έρευνα: Στην Ελλάδα η δεύτερη χαμηλότερη τιμή ψωμιού στην ευρωζώνη

admin

Ερχονται αλλαγές στο σύστημα προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών

admin

Επιταχύνεται η εξέταση εκκρεμών πολεοδομικών υποθέσεων

admin

ΔΝΤ : Θετικά μηνύματα για τη μείωση του πρωτογενούς πλεονάσματος

admin

Επίδομα γέννας : Πώς θα χορηγούνται τα 2.000 ευρώ στους δικαιούχους

admin

Κοροναϊός : Voucher για επιδότηση διακοπών Ελλήνων προτείνει το ΕΒΕΑ

admin

Με γοργούς ρυθμούς προχωρά η ανάπτυξη των μαρινών της χώρας

admin

Μικρή αύξηση στις καταθέσεις τον Σεπτέμβριο, διαμορφώθηκαν στα 114,4 δισ. ευρώ

admin

Απάτη – «μαμούθ» με εικονικές ασφαλίσεις – Πάνω από 15 εκατ. ευρώ η απώλεια για το Δημόσιο

admin

Η Eurobank πούλησε 180 επαγγελματικά ακίνητα

admin

Με ισχυρή άνοδο ξεκίνησε το χρηματιστήριο στο Τόκιο

admin

Πηγές ΥΠΕΝ: Προς πλήρη αποκρατικοποίηση της ΔΕΠΑ

admin

Μητσοτάκης: Δεύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%

admin

ΟΑΕΔ: 1.000 προσλήψεις σε ένα μήνα μέσω των νέων προγραμμάτων

admin

Ασφαλιστικό : Ευνοϊκή ρύθμιση για τις συντάξεις

admin

Ένδυση: BSB και Attrattivo επιβεβαιώνουν τα ηγετικά τους μερίδια

admin

Νέα ευκαιρία για τις 120 δόσεις – Όλα όσα πρέπει να ξέρετε

admin