Image default
Οικονομία

Αντικειμενικές αξίες: Αλλαγές στις τιμές των ακινήτων το 2020

Μετά το φορολογικό νομοσχέδιο που ψηφίστηκε, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ και αποτελεί πλέον νόμο του κράτους σειρά παίρνουν τώρα οι νέες αντικειμενικές αξίες που θα αποκτήσουν τα ακίνητα σε όλη τη χώρα το επόμενο έτος.

Το 2020 αναμένεται να είναι έτος αλλαγών στο φορολογικό καθεστώς ακινήτων. Από τις αλλαγές στις τιμές ζώνης μέχρι τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν α πληρώσουν πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η αρμόδια επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη δουλειά ενώ συγκεκριμένες κατευθύνσεις για τις νέες αντικειμενικές αξίες στα ακίνητα ετοιμάζονται να δώσουν οι υπηρεσιακοί παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών στους εκτιμητές που θα αναλάβουν το σχετικό έργο.

Η δημιουργία νέου πλαισίου για τις αντικειμενικές αξίες αποτελεί, για το οικονομικό επιτελείο, μια από τις σημαντικότερες διαρθρωτικές παρεμβάσεις στην οικονομία, ενώ το ίδιο ζήτημα βρίσκεται ψηλά στις προτεραιότητες και των θεσμών στο πλαίσιο της μεταμνημονιακής εποπτείας της Ελλάδας.

Στο πλαίσιο αυτό η επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα θα είναι ένα από τα βασικά συστατικά της πέμπτης μεταμνημονιακής αξιολόγησης που ουσιαστικά έχει ήδη ξεκινήσει.

Αναφορικά με τις αντικειμενικές αξίες η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί έναντι των θεσμών ότι:

  1. Θα επεκτείνει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των αξιών των ακινήτων σε περίπου 3.000 περιοχές. Πρόκειται κατά κύριο λόγο για περιοχές που έχουν αναπτυχθεί οικιστικά ή και τουριστικά αλλά αντιμετωπίζονται φορολογικά ως εκτός σχεδίου και οικισμού, δηλαδή με τις χαμηλές αξίες των αγροτεμαχίων. Με την ένταξή τους στο αντικειμενικό σύστημα πρόκειται να αυξηθεί σημαντικά η φορολογητέα ύλη σε αυτές και να προκύψει δημοσιονομικός χώρος για την περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ.
  2. Θα γίνει ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι αναμένονται αυξήσεις των τιμών ζώνης σε περίπου 4.000 περιοχές της χώρας, κυρίως αστικές καθώς και παραθαλάσσιες στη νησιωτική και ηπειρωτική Ελλάδας
  3. Θα αλλάξει ο τρόπος προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών με τη δημιουργία ενός μόνιμου μηχανισμού επικαιροποίησης τους. Ο μηχανισμός θα λειτουργεί με τροφοδότηση τιμών από πολλαπλές πηγές, όπως είναι οι αγοραπωλησίες, τα μεσιστικά δίκτυα κλπ.

Από το δημοσιονομικό χώρο που θα βγάλει η άσκηση της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών και η διεύρυνση της φορολογικής βάσης θα εξαρτηθεί εάν το υπουργείο Οικονομικών προχωρήσει σε παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ και στη φορολογία κεφαλαίου, όπως είναι οι συντελεστές και τα κλιμάκια των φόρων μεταβίβασης, κληρονομιών κλπ.

Σχετικα αρθρα

Από την Πέμπτη οι αιτήσεις για τον «Πράσινο Τρύγο»

admin

Κ. Χατζηδάκης: 400 εκατ. δολάρια από το Ταμείο Ανάκαμψης στην αγορά μέχρι το φθινόπωρο

admin

Υποχρεωτικές αργίες : Τι αλλάζεΙ με το νέο σχέδιο νόμου του υπουργείου Εργασίας

admin

Ασθένειες της κερασιάς και η αντιμετώπιση τους

admin

Fitch: Κάτω από το 30% τα κόκκινα δάνεια των ελληνικών τραπεζών στο τέλος του 2021

admin

Βρετανία: Δράση για να «διασφαλιστεί η ελεύθερη ροή αγαθών και φαρμάκων στη Β. Ιρλανδία»

admin

Το μεγάλο στοίχημα της αιολικής ενέργειας – Οι νέες επενδύσεις και η κατασκευή τεράστιων ανεμογεννητριών

admin

Νέα ΓΓ Αγροτικής Ανάπτυξης η Χρ. Καλογήρου

admin

Πάνω από 800 ομιλητές από 42 χώρες στο 6o Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών

admin

Β. Κορκίδης στον Ο.Τ. : Μόνη λύση για τη μεγέθυνση της οικονομίας και των επιχειρήσεων είναι οι επενδύσεις παγίων

admin

Μνημόνιο συνεργασίας ΟΠΑ με EΣA: Ισχυροποίηση με πρωτοποριακό συνδυασμό δράσεων

admin

Εξισωτική Αποζημίωση : Έρχεται η νέα Πρόσκληση για το 2021

admin