Image default
Οικονομία

Εφορία: Πώς θα γλιτώσετε φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης για τέσσερα χρόνια επισκευάζοντας το ακίνητό σας

Θέλετε να ξεχάσετε την Εφορία, τον φόρο εισοδήματος και την εισφορά αλληλεγγύης για τέσσερα χρόνια; Επισκευάστε ή ανακαινίστε το παλαιό σας σπίτι και νοικιάστε το.

Η αποκρυπτογράφηση της νέας έκπτωσης φόρου 40% που φέρνει η κυβέρνηση για τις επισκευές ή ανακαινίσεις ακινήτων δείχνει ότι όποιος επενδύσει για παράδειγμα 10.000 ευρώ για την ανακαίνιση ενός ακινήτου με στόχο την ενοικίασή του, θα μπορεί να το ενοικιάσει ακόμη και προς 580 ευρώ τον μήνα χωρίς να πληρώνει ούτε φόρο εισοδήματος ούτε εισφορά αλληλεγγύης για μια ολόκληρη 4ετία. Έτσι, η επένδυση της επισκευής, ουσιαστικά μπορεί να «αποσβεστεί» ακόμη και μέσα σε ενάμιση χρόνο. Το μόνο που χρειάζεται είναι ο ιδιοκτήτης να ζητήσει παραστατικά από τους τεχνίτες που θα αναλάβουν το έργο της ανακαίνισης και να τους πληρώσει μέσω τραπεζικού συστήματος.

Οι φορολογούμενοι που δηλώνουν εισοδήματα άνω των 16.000 ευρώ θα είναι οι περισσότερο κερδισμένοι του φορομπόνους 40% στην περίπτωση που προχωρήσουν στην αισθητική, λειτουργική και ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους. Για όσους ανήκουν στη συγκεκριμένη κατηγορία ο φόρος φθάνει ή υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ το χρόνο εφόσον πρόκειται για μισθωτούς ή συνταξιούχους. Έτσι, οι φορολογούμενοι αυτοί θα κερδίσουν ολόκληρη την έκπτωση φόρου των 6.400 ευρώ η οποία θα κατανεμηθεί ισόποσα σε τέσσερα χρόνια και αφορά μόνο στη δαπάνη για εργασίες και όχι τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν για την ανακαίνιση και αναβάθμιση των ακινήτων τους.

Σύμφωνα με τις νέες διατάξεις

–              Οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν για τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, μειώνουν ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο τεσσάρων ετών, σε ποσοστό 40 % του ύψους τους, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις 16.000  ευρώ.

–              Αν ο φόρος που αναλογεί στο δηλωθέν εισόδημα είναι 700 ευρώ, αλλά η δαπάνη που έχει γίνει θα μπορούσε να επιφέρει μείωση φόρου 1.600 ευρώ, η διαφορά δεν συνεπάγεται επιστροφή φόρου. Ότι «περισσεύει» χάνεται.

–              Το όριο των 16.000 ευρώ οδηγεί σε μέγιστη μείωση φόρου 6.400 ευρώ, η οποία με τη σειρά της επιμερίζεται σε τέσσερα χρόνια, οδηγώντας σε μέγιστη έκπτωση φόρου εισοδήματος 1.600 ευρώ το χρόνο.

Η ενεργοποίηση του μέτρου αναμένεται στις αρχές του 2020, όπως έχει ανακοινώσει η κυβέρνηση, παρ’ ότι στο ψηφισθέν νομοσχέδιο δεν υπάρχει σχετική αναφορά, προκαλώντας σύγχυση για ενδεχόμενη ενεργοποίηση απευθείας μετά την ψήφιση του νόμου.

Ο νόμος πάντως ορίζει ότι «με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του Διοικητή της ΑΑΔΕ, καθορίζονται οι προϋποθέσεις, οι όροι, η διαδικασία, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος».

Σχετικα αρθρα

EastMed: Σε εξέλιξη η τριμερής συνάντηση Ελλάδας, Κύπρου και Ισραήλ

admin

Κομισιόν : «Καμπάνα» για αφορολόγητο όριο και ΦΠΑ στα ακίνητα

admin

ΕΛΣΤΑΤ: Πτώση για τέταρτο διαδοχικό μήνα στις τιμές παραγωγού

admin

Υπερπλεόνασμα 3 δισ. ευρώ στο εννιάμηνο του 2019

admin

Η Ελλάδα άντλησε 487,5 εκατ ευρώ με αρνητική απόδοση στη δημοπρασία εντόκων γραμματίων

admin

Τέλη κυκλοφορίας 2020 χωρίς κωδικούς Taxisnet: Βήμα – βήμα η διαδικασία από την ΑΑΔΕ

admin

Enterprise Greece: Εγκρίθηκαν τα δύο πρώτα επενδυτικά έργα

admin

Συνεργασία Nova και Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ για έργα στις τηλεπικοινωνίες

admin

Τα σχέδια των εταιρειών ενέργειας για να εξελιχθεί η χώρα σε ενεργειακό κόμβο

admin

Ποιες υπηρεσίες θα παρέχονται δωρεάν στο Κτηματολόγιο – Έρχονται προσλήψεις μέσω ΑΣΕΠ

admin

Πλεόνασμα : Μέρισμα και αναδρομικά έρχονται τα Χριστούγεννα

admin

Ανάπτυξη έως 2,5% το 2020 και υποχώρηση της ανεργίας προβλέπει ο ΙΟΒΕ

admin

Ασφαλιστικό : Τι προβλέπει το προσχέδιο για ποσοστά αναπλήρωσης, κύριες, επικουρικές και εισφορές

admin

Θεοδωρικάκος : Μέτρα για την ελάφρυνση της πολύτεκνης οικογένειας

admin

Folli Follie : Παρέμβαση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για τη διοίκηση της εταιρίας

admin

Τhomas Cook : Μέχρι τις αρχές Οκτωβρίου θα επαναπατριστούν οι 50.000 εγκλωβισμένοι τουρίστες

admin

Άνοδος 4,7 δισ. ευρώ στις καταθέσεις νοικοκυριών στο δεκάμηνο – Θετικές οι προοπτικές

admin

Χρηματιστήριο Αθηνών : Πάτησε τις 900 μονάδες, σε νέα υψηλά 57 μηνών η αγορά

admin