Image default
Οικονομία

Μεταβιβάσεις ακινήτων : Τι αλλαγές έρχονται στη διαδικασία

Ξεμπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων και αίρονται τα πρόστιμα για ανακριβή πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ αναστέλλοντας για ένα εξάμηνο τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις με ευθύνη του συμβολαιογράφου.

Αυτή την στιγμή εκατοντάδες συμβόλαια βρίσκονται στον αέρα, οι αγοραπωλησίες έχουν σταματήσει χάνονταν προθεσμίες για αποδοχή κληρονομιών, ενώ οι φορολογούμενοι έβλεπαν να λήγουν τα αποδεικτικά φορολογικής ενημερότητας που έλαβαν για τις μεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς να έχουν υπογράψει τα συμβόλαια.

Σύμφωνα με τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών, αίρεται αναδρομικά από 1-1-2019 η επιβολή προστίμου ύψους 100 ευρώ ανά συμβολαιογραφική πράξη στους συμβολαιογράφους και λοιπά πρόσωπα, στην περίπτωση που από τη χρήση ανακριβούς πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ δεν προκύπτει απώλεια εσόδων του δημοσίου.

Επιπλέον αναστέλλεται μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020 η εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 47, 48 και 49 του ν. 4646/2019, οι οποίες αφορούν θέματα φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, θέματα φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από τυχερά παιχνίδια καθώς και θέματα υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (προβλέπεται μεταξύ άλλων η επιβολή προστίμου στα πρόσωπα που παραβαίνουν σχετικές υποχρεώσεις τους).

Οι μεταβιβάσεις ακινήτων

Η εν λόγω διάταξη, η οποία έχει αναδρομική ισχύ από τη 12η Δεκεμβρίου 2019, στοχεύει στο να ξεμπλοκάρει τις μεταβιβάσεις ακινήτων αλλά και να τερματίσει την αποχή των συμβολαιογράφων από τις μεταβιβάσεις.

Οι συμβολαιογράφοι είχαν αποφασίσει να προχωρήσουν σε αποχή έως τις 26 Ιανουαρίου, με τον κλάδο να αντιδρά στο νέο σύστημα, όπου από το τέλος Ιανουαρίου οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα ξεκινούν και θα ολοκληρώνονται στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Οι δηλώσεις θα συμπληρώνονται ηλεκτρονικά από τον συμβολαιογράφο και οι φορολογούμενοι απλά θα επιβεβαιώνουν την ορθότητα των στοιχείων της δήλωσης μέσω των ηλεκτρονικών εφαρμογών και θα υποβάλλουν τη δήλωση.

Τα στοιχεία των δηλώσεων καταχωρίζονται ηλεκτρονικά απευθείας στην ειδική εφαρμογή της ΑΑΔΕ.

Ο φόρος θα υπολογίζεται κατά τον χρόνο υποβολής της δήλωσης με βάση τα δεδομένα αυτής. Τα δικαιολογητικά που οδηγούν σε μείωση ή απαλλαγή φόρου θα αποστέλλονται στη ΔΟΥ σε μεταγενέστερο χρόνο από τον συμβολαιογράφο προς επαλήθευση και έλεγχο.

Η νέα αυτή διαδικασία θα απαλλάξει από τη γραφειοκρατία, μεταξύ άλλων, και όσους φορολογούμενους δικαιούνται απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης λόγω αγοράς πρώτης κατοικίας. Το εάν πληρούνται ή όχι οι προϋποθέσεις απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης θα ελέγχεται ηλεκτρονικά, με αυτόματο τρόπο, από το σύστημα TAXISnet.

Η εξόφληση του τυχόν βεβαιωθέντος φόρου θα εξακολουθεί να αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Να σημειωθεί ότι το 2019 τα έσοδα από τις μεταβιβάσεις ακινήτων αγγίζουν τα 500 εκατ. ευρώ λόγω της μεγάλης ζήτησης αλλά και των πρόσφατων αλλαγών που θεσπίστηκαν στο τέλος του προηγούμενου έτους από την κυβέρνηση

Γράψτε το σχόλιο σας

Σχετικα αρθρα

Βεσυρόπουλος: Σταθερή η βούληση της κυβέρνησης στη μείωση του ΕΝΦΙΑ

admin

ΕΚΤ: Εύσημα Ντε Γκίντος για την ελληνική οικονομία -Αφήνει παράθυρο για μείωση πλεονασμάτων

admin

Με πτώση άνοιξε το Χρηματιστήριο Αθηνών

admin

e-ΥΜΣ: Σύσταση Ανώνυμων Εταιρειών μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας

admin

Airbnb : Φουντώνει ο εμφύλιος στις πολυκατοικίες – Τι ισχύει στις άλλες χώρες

admin

Πετρέλαιο: Καμπανάκι S&P Global για το αξιόχρεο των πετρελαιοπαραγωγών χωρών

admin

Βορίδης: Το 70% των δεσμεύσεων της κυβέρνησης στους αγρότες έχει υλοποιηθεί

admin

Φοροελαφρύνσεις : Τα οφέλη για μισθωτούς και συνταξιούχους

admin

ΓΣΕΕ: Οι φορολογικές ελαφρύνσεις δεν είναι αποτελεσματικό κίνητρο για τις επενδύσεις

admin

Τέλη κυκλοφορίας 2020: Πληρωμή έως τις 31 Δεκεμβρίου, πώς θα τα εκτυπώσετε

admin

Επίδομα θέρμανσης: Οι δικαιούχοι, τα ποσά και τα κριτήρια

admin

Επίσημος ο «γάμος» των Fiat Chrysler- Peugeot: 4η μεγαλύτερη δύναμη στην αγορά

admin

Η κίνηση της Coca Cola HBC στην Ιταλία

admin

Πάγια ρύθμιση : Οι κερδισμένοι από την πληρωμή σε 24 δόσεις

admin

«Κλειδί» οι νέες αντικειμενικές αξίες για την νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ το 2020

admin

ΔΕΗ: Πάνω από 110.000 καταναλωτές ρύθμισαν τις οφειλές τους

admin

Έρχονται αυξήσεις σε συντάξεις και μισθούς μέσω κρατήσεων

admin

Σταϊκούρας : Στα «σκαριά» νέες φοροελαφρύνσεις – Τι θα γίνει με ΕΝΦΙΑ και εισφορά αλληλεγγύης

admin