Image default
Οικονομία

Airbnb : Στροφή στις μακροχρόνιες μισθώσεις

Στροφή στην μακροχρόνια μίσθωση κάνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.

Έτσι, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb χάνουν όσο περνά ο χρόνος την δυναμική τους ενώ επιστρέφουν με γοργό ρυθμό οι μακροχρόνιες μισθώσεις.

Ο μεγάλος ανταγωνισμός και η αυξημένη προσφορά ακινήτων στις πλατφόρμες Airbnb, Booking και HomeAway πιέζουν τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Το Airbnb

Παράγοντες της αγοράς υποστηρίζουν πως πολύ σύντομα ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων που είναι εγγεγραμμένοι σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων θα βρεθούν διαθέσιμα για μακροχρόνιες μισθώσεις.

Και αυτό γιατί οι ιδιοκτήτες βλέπουν τα εισοδήματά τους να μειώνονται σε σύγκριση με τις εισπράξεις που είχαν πριν από ένα ή δύο χρόνια, όταν η μόδα του Airbnb είχε εξελιχθεί σε φρενίτιδα ανατρέποντας τον χάρτη της κτηματαγοράς.

Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ

Την πρότασή της για το πλαίσιο λειτουργίας και την «κρίση των ενοικίων», που εν πολλοίς αποδίδεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, τύπου Airbnb, κατέθεσε η ΠΟΜΙΔΑ.

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς αναφέρθηκε εκτενώς στο ζήτημα του Airbnb και υποστήριξε ότι η πρόταση της Ομοσπονδίας θα προστατεύσει ουσιαστικά τους παλαιούς και τους νέους ενοικιαστές κύριας κατοικίας.

Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει τα εξής κίνητρα για όσους επιλέγουν τις «παραδοσιακές» μακροχρόνιες μισθώσεις από το Airbnb:

Συγκεκριμένα η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει:

Για μισθώματα κύριας κατοικίας μέχρι 12.000€ από 15% σε 5%

Για μισθώματα από 12.001 – 35.000€ από 35% σε 25%

Για μισθώματα από 35.001€ και άνω από 45% σε 35%.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, «με τον τρόπο αυτό οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα σπεύσουν να προσφέρουν κάθε διαθέσιμη κατοικία, σε ενοικιαστές αποκλειστικά κύριας κατοικίας ως προτιμητέους ενοικιαστές, και να ανανεώσουν τις υπάρχουσες μισθώσεις κύριας κατοικίας. Έτσι θα διατεθεί στην αγορά, για πρώτη φορά μετά από χρόνια, και μεγάλος αριθμός πλήρως ανακαινισμένων κατοικιών, σε άριστη κατάσταση» τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ.

Σε ό,τι αφορά τη δημοσιονομική απώλεια από τη μείωση του φορολογικού συντελεστή κατά 10 μονάδες, αποκλειστικά για τις μισθώσεις κύριας κατοικίας (όχι για τις επαγγελματικές και τα Airbnb), η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι «θα ισοσταθμιστεί απόλυτα από τη φορολόγηση δεκάδων χιλιάδων νέων μισθώσεων κύριας κατοικίας που θα επακολουθήσουν».

-

Σχετικα αρθρα

Πούτιν : Αυτό που βλέπουμε στην αγορά πετρελαίου δεν έχει ξαναγίνει

admin

Το «φάντασμα» της… Ιαπωνίας πάνω από την Ευρώπη

admin

Ηλεκτρονικές αποδείξεις : Πληρωμή με κάρτα ή έξτρα φόρος 22%

admin

Με πτώση έκλεισε η Wall Street

admin

Τη δημιουργία ταμείου που θα εκδώσει «κορονο-ομόλογα», ζητούν ευρωπαίοι επίτροποι

admin

Κοροναϊός: Η Κίνα θα αυξήσει το έλλειμμα για να στηρίξει την οικονομία της

admin

Χωρίς πρόστιμα και έξτρα επιβαρύνσεις οι διορθώσεις στα ακίνητα που έχουν δηλωθεί στους δήμους

admin

Βουλιάζει τις αγορές η νέα διαμάχη ΗΠΑ – Κίνας – Βουτιά άνω του 4% για το ΧΑ

admin

O Τραμπ αποκλείει κάθε επαναδιαπραγμάτευση της συμφωνίας με την Κίνα για το εμπόριο

admin

Κοινωνικός τουρισμός : Τελευταία ευκαιρία για αίτηση

admin

CNBC: Ένα βήμα από την πτώχευση και πάλι η Αργεντινή

admin

Κατώτατος μισθός : Όλα τα σενάρια – Ποια επιδόματα αυξάνονται

admin

Γερμανικός Τύπος: «Μεγάλη τύχη για την Ελλάδα η γερμανική προεδρία»

admin

Η γερμανική κυβέρνηση αναμένει ύφεση κατά το τρίτο τρίμηνο του έτους

admin

Bloomberg: Το συμβιβαστικό σχέδιο Μισέλ για το Ταμείο Ανάκαμψης

admin

Ομόλογο: Προσφορές μαμούθ 16 δισ. ευρώ και επιτόκιο 1,55% για το ελληνικό 10ετές

admin

Ιταλία: Μετράει οικονομικές πληγές του ιού- Ζητεί «ευελιξία» από την Ε.Ε.

admin

Συντάξεις: Από Οκτώβριο αυξήσεις και στις κύριες

admin