Image default
Οικονομία

Τα «κόλπα» για να μειώσετε το φόρο εισοδήματος

Μείωση φόρου έως 1.600 ευρώ θα μπορούν να κερδίζουν κάθε χρόνο και για μια ολόκληρη 4ετία οι φορολογούμενοι που θα προχωρήσουν στην επισκευή, ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους. Η νέα έκπτωση φόρου 40% για τις εργασίες ανακαίνισης ακινήτων ισχύει από φέτος και εντός των ημερών αναμένεται να εκδοθεί η κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του διοικητή της ΑΑΔΕ με την οποία θα καθορίζονται οι προϋποθέσεις, οι όροι και η διαδικασία εφαρμογής του φορομπόνους.

Η αποκρυπτογράφηση της νέας έκπτωσης φόρου 40% δείχνει ότι:

Περισσότερο κερδισμένοι είναι οι φορολογούμενοι που δηλώνουν εισοδήματα άνω των 16.000 ευρώ. Για όσους ανήκουν στη συγκεκριμένη κατηγορία ο φόρος φθάνει ή υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ τον χρόνο εφόσον πρόκειται για μισθωτούς ή συνταξιούχους. Ετσι οι φορολογούμενοι αυτοί θα κερδίσουν ολόκληρη την έκπτωση φόρου των 6.400 ευρώ, η οποία θα κατανεμηθεί ισόποσα σε τέσσερα χρόνια και θα αφορά μόνο τη δαπάνη για εργασίες και όχι τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν για την ανακαίνιση και αναβάθμιση των ακινήτων τους.

Οποιος επενδύσει για παράδειγμα 10.000 ευρώ για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος με στόχο την ενοικίασή του, θα μπορεί να το ενοικιάσει ακόμη και προς 550 ευρώ τον μήνα χωρίς να πληρώνει φόρο για το εισόδημα που θα αποκτήσει από την εκμίσθωσή του για μια ολόκληρη 4ετία. Και αυτό γιατί ο φόρος από την εκμίσθωση του διαμερίσματος ανέρχεται σε 990 ευρώ, ενώ η έκπτωση φόρου από την επισκευή του ακινήτου φθάνει συνολικά τα 4.000 ευρώ, ποσό που κατανέμεται ισόποσα σε τέσσερα χρόνια ή 1.000 ευρώ για κάθε έτος. Για να κερδίσει ο ιδιοκτήτης την έκπτωση φόρου, θα πρέπει να ζητήσει τιμολόγια από τους τεχνίτες που θα αναλάβουν το έργο της ανακαίνισης και να τους πληρώσει για τις εργασίες μέσω POS ή τραπεζικού συστήματος.

Σύμφωνα με τις νέες διατάξεις οι οποίες θα εξειδικεύονται στην υπουργική απόφαση:

– Οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν για τη λήψη υπηρεσιών (όχι για αγορά υλικών) που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, μειώνουν ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο τεσσάρων ετών, σε ποσοστό 40% του ύψους τους, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τα 16.000 ευρώ. Δηλαδή, το φορομπόνους αφορά μόνο τις εργασίες ηλεκτρολόγων, υδραυλικών και λοιπών τεχνιτών και όχι το κόστος των υλικών. Επίσης, όσοι έχουν υπαχθεί στις πρώτες φάσεις του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» ή όσοι προτίθενται να υπαχθούν στην επόμενη φάση δεν μπορούν να κάνουν χρήση της έκπτωσης του 40%.

– Το όριο των 16.000 ευρώ οδηγεί σε μέγιστη μείωση φόρου 6.400 ευρώ, η οποία με τη σειρά της επιμερίζεται σε τέσσερα χρόνια, οδηγώντας σε μέγιστη έκπτωση φόρου εισοδήματος 1.600 ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με φοροτεχνικούς, από τη διάταξη δεν προκύπτει επιστροφή φόρου στην περίπτωση που ο φόρος εισοδήματος είναι μικρότερος από την προβλεπόμενη έκπτωση. Για παράδειγμα, αν ο φόρος που αναλογεί στο δηλωθέν εισόδημα είναι 1.000 ευρώ, αλλά η δαπάνη που έχει γίνει θα μπορούσε να επιφέρει μείωση φόρου 1.600 ευρώ, η διαφορά δεν επιστρέφεται στους φορολογουμένους.

– Απαραίτητη προϋπόθεση για τη μείωση του φόρου από το ποσό των δαπανών ανακαίνισης αποτελεί η απόδειξή τους με νόμιμα παραστατικά και η εξόφλησή τους με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.

-

Σχετικα αρθρα

Πόσα βγάζουν όσοι νοικιάζουν τα καταλύματά τους μέσω Airbnb και HomeΑway

admin

ΗΠΑ: Ανεφοδιάζει τα στρατηγικά αποθέματα πετρελαίου ο Τραμπ

admin

Κοινωνικό μέρισμα : Πιστώθηκαν τα χρήματα στους λογαριασμούς

admin

Κίνα: Αύξηση του ΡΜΙ για τον μη βιομηχανικό τομέα

admin

Παπαθανάσης : Υποχρεωτικό το άνοιγμα των σούπερ μάρκετ την Κυριακή

admin

ΕΛΣΤΑΤ: Συρρικνώθηκε 17,1% το έλλειμμα του εμπορικού ισοζυγίου τον Ιούλιο

admin

Μητσοτάκης: Μήνυμα αισιοδοξίας για την ελληνική οικονομία από το Βερολίνο

admin

Κατά των περιορισμών στα ταξίδια και το εμπόριο με την Κίνα ο ΠΟΥ, σε άνοδο οι τιμές του πετρελαίου

admin

Γ. Ρέτσος: Δεν μπορούμε να προσδοκούμε πάνω από το 25% των εσόδων που είχαμε πέρσι από τον τουρισμό

admin

Το «επιλεκτικό ζευγάρωμα» στην Ελλάδα της κρίσης – Αποκαλυπτικά στοιχεία για τα σημερινά νοικοκυριά

admin

Κορονοϊός και σούπερ μάρκετ: Διαβεβαιώσεις ότι «δεν θα υπάρξει καμία έλλειψη σε τρόφιμα»

admin

Μείωση κατά μία μονάδα του βασικού επιτοκίου ανακοίνωσε η Fed

admin

Στο τραπέζι ελαφρύνσεις από το 2021 – Τι εξετάζεται για ΕΝΦΙΑ, εισφορά αλληλεγγύης

admin

Σταϊκούρας στο MEGA : Στη Βουλή ρύθμιση για μειωμένη – μηδενική προκαταβολή φόρου

admin

ΟΠΕΚΕΠΕ: Πληρωμές 4,4 εκατ. ευρώ σε 131 δικαιούχους

admin

Μπορεί το ελληνικό κρασί να καθιερωθεί στη γερμανική αγορά;

admin

ΕΚΤ : Νέα μέτρα στήριξης της οικονομίας της ευρωζώνης – Χαλάρωση χρηματοδότησης

admin

Επίδομα παιδιού: Τα «7» βήματα για την συμπλήρωση της αίτησης

admin