Image default
Οικονομία

Ακίνητα : Ποιες αλλαγές έρχονται στη φορολογία τους

Στο «συρτάρι» μπαίνουν μέχρι νεοτέρας οι αλλαγές που ετοίμαζε το υπουργείο Οικονομικών για τη φορολογία των ακινήτων.

Η κρίση του κοροναϊού έχει προκαλέσει αλλαγές στο σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης και για τον λόγο αυτόν επεξεργάζονται νέο χρονοδιάγραμμα.

Οι αντικειμενικές αξίες

Για τις αντικειμενικές αξίες ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών και την επέκτασή τους σε επιπλέον περίπου 3.000 περιοχές που σήμερα βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος.

Με την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών θα προέκυπτε δημοσιονομικός χώρος με τον οποίο θα μειωνόταν ο φετινός ΕΝΦΙΑ.

Η εν λόγω διαδικασία της επικαιροποίησης των αντικειμενικών αξιών έχει σε ποσοστό 80% ολοκληρωθεί από την πλευρά των πιστοποιημένων εκτιμητών. Έχουν ήδη παραδώσει σε πολύ μεγάλο ποσοστό τις εισηγήσεις τους στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί όλες οι διαδικασίες και το νέο χρονοδιάγραμμα προβλέπει ότι οι αντικειμενικές αξίες θα αλλάξουν ως το τέλος Ιανουαρίου 2021. Έτσι με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες πρόκειται να υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2021. Επίσης, για το 2021 θα μεταφερθούν και οι όποιες αλλαγές και μείωση γίνει στον ΕΝΦΙΑ.

Ταυτόχρονα, εντός του 2021 εξετάζεται να γίνουν και αλλαγές στη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων. Κλίμακες, συντελεστές και αφορολόγητα έχουν παραμείνει σταθερά για περίπου μια δεκαετία και υπάρχει η ανάγκη για την επικαιροποίησή τους.

Έκπτωση φόρου λόγω κουρέματος ενοικίων

Κατατέθηκε στη Βουλή η διάταξη για την έκπτωση φόρου που θα δοθεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι υπέστησαν μείωση εισοδήματος λόγω του οριζόντιου μέτρου κουρέματος των ενοικίων. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποζημιωθούν ουσιαστικά από το κράτος με το 30% των ενοικίων που έχασαν.

Ειδικότερα, η διάταξη προβλέπει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορέσουν να εκπέσουν από φορολογικές υποχρεώσεις που καθίστανται απαιτητές από την 31η Ιουλίου 2020 και μετά το 30% της απώλειας εισοδήματος που είχαν λόγω του κουρέματος κατά 40% των ενοικίων. Η έκπτωση φόρου θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την απόσβεση φορολογικών οφειλών, όπως είναι ο φετινός φόρος εισοδήματος ή ο ΕΝΦΙΑ αλλά όχι για δόσεις ρυθμισμένων οφειλών.

Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης ακινήτων έχασε λόγω της μείωσης του ενοικίου το ποσό των 1.000 ευρώ. Θα του πιστωθεί ποσό 300 ευρώ με το οποίο θα μπορεί να εξοφλήσει μέρος ή το σύνολο του φετινού φόρου εισοδήματος ή του ΕΝΦΙΑ. Παράλληλα, με άλλη διάταξη ξεκαθαρίζεται και νομικά ότι δεν πρόκειται να φορολογηθούν οι ιδιοκτήτες για το εισόδημα 40% των ενοικίων που δεν εισέπραξαν στο πλαίσιο των μέτρων στήριξης της οικονομίας.

-

Σχετικα αρθρα

Αποζημιώσεις σε 10.122 πρώην εργαζόμενους σε πιστωτικά ιδρύματα που τέθηκαν σε ειδική εκκαθάριση

admin

Ροδακινιά: Εχθροί και ασθένειες της εποχής

admin

Σε δίκτυα και ψηφιοποίηση επενδύει η Ιταλία ευρωπαϊκά κονδύλια ανάκαμψης

admin

Εκτάσεις με φρύγανα και ασπάλαθους δεν χαρακτηρίζονται δάση

admin

Η γυναίκα αγρότισσα «κλειδί» για την κοινωνική συνοχή

admin

Θα κάνει το εμβόλιο κατά του Covid η ευρωζώνη;

admin

Ταμείο Ανάκαμψης: Η Κομισιόν θα δανείζεται 150 δισ. ευρώ ετησίως έως το 2026

admin

Ντε Γκίντος: Η ΕΚΤ θα αναλάβει δράση σε περίπτωση «επιβλαβούς» αύξησης του κόστους δανεισμού

admin

ΚΑΠ : Συνεχίζεται η προετοιμασία του Εθνικού Στρατηγικού σχεδίου

admin

ΟΟΣΑ: Ποιες μεταρρυθμίσεις χρειάζεται η Ελλάδα μετά την πανδημία

admin

Γαλλική πρόταση για αναθεώρηση του Συμφώνου Σταθερότητας

admin

Ψύλλα – Βακτηριακό κάψιμο Αχλαδιάς: Τρόποι αντιμετώπισης

admin