Image default
Οικονομία

UBS:Οι πιο επικίνδυνες πόλεις για «φούσκα» στην αγορά ακινήτων

Στην Φρανκφούρτη διαπιστώνεται αυτή τη στιγμή ο μεγαλύτερος παγκοσμίως κίνδυνος δημιουργίας «φούσκας» στην αγορά ακινήτων, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της τράπεζας UBS.

Σύμφωνα με τους ειδικούς της τράπεζας, το φθηνό χρήμα και η μεγάλη ζήτηση έχουν ωθήσει τις τιμές των ακινήτων στο επίπεδο της «φούσκας» όχι μόνο στη Φρανκφούρτη, αλλά και στο Τορόντο, το Χονγκ Κονγκ και το Μόναχο. Ο επικεφαλής του τμήματος στρατηγικών επενδύσεων της UBS συμβουλεύει στους ενδιαφερόμενους να επιδεικνύουν «μεγάλη προσοχή» κατά την τρέχουσα περίοδο.

Συγκεκριμένα στην Φρανκφούρτη, οι πραγματικές τιμές ακινήτων αυξάνονται από το 2016 κατά 10% ετησίως, ενώ τα ενοίκια αυξάνονται κατά 3% και τα φθηνά δάνεια οδήγησαν στην χρηματοδότηση κερδοσκοπικών εγχειρημάτων.

Η πανδημία ταυτόχρονα έχει εμφανείς συνέπειες και σε αυτόν τον τομέα, καθώς οι νέες δυνατότητες για ευέλικτη εργασία και η ζήτηση για κατοικία εκτός κέντρου έχουν συγκρατήσει την τάση αύξησης του πληθυσμού στην πόλη και μαζί τη ζήτηση για νέα διαμερίσματα. Αντίστοιχα, στο Μόναχο η αύξηση των τιμών έχει σταματήσει λόγω της πανδημίας, διαπιστώνεται μάλιστα και ελαφριά διόρθωση. Η ανάπτυξη ωστόσο συνεχίζεται στις περιοχές μακριά από το κέντρο, κάτι που, όπως επισημαίνει η UBS, αποτελεί παγκόσμια τάση. «Με τα lockdown, η ζωή στην πόλη έχει χάσει την ελκυστικότητά της», αναφέρει χαρακτηριστικά η τράπεζα και επισημαίνει ότι για πρώτη φορά από τη δεκαετία του 1990 οι τιμές εκτός πόλεων αυξάνονται ταχύτερα από αυτές στο κέντρο. Προβλέπει μάλιστα ότι η ζήτηση για λιγότερο αστικές περιοχές θα συνεχιστεί.

Στην ίδια μελέτη της, η UBS περιλαμβάνει επιπλέον στις αγορές ακινήτων που έχουν «υπερθερμανθεί» το Λονδίνο, τη Νέα Υόρκη, το Βανκούβερ, το ‘Αμστερνταμ, τη Ζυρίχη, το Παρίσι, την Στοκχόλμη. Αντιθέτως, ως «δίκαια αξιολογημένες» κρίνει τις αγορές στη Μαδρίτη, το Μιλάνο και την Βαρσοβία και «υποτιμημένη» την αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι.

--

Σχετικα αρθρα

Βερολίνο: Η πιστοποίηση του Nord Stream 2 δεν απειλεί τον εφοδιασμό της ΕΕ με φυσικό αέριο

admin

Geo Saison – 10 λόγοι που η Ελλάδα είναι ένας εξαιρετικός προορισμός φθινοπωρινών διακοπών

admin

Brown Hotels – Επεκτείνει τις δραστηριότητές της στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

admin

22η Prodexpo: Οι σημερινοί 30άρηδες δεν θα μπορέσουν να αποκτήσουν το δικό τους ακίνητο

admin

Μητσοτάκης από Σ. Αραβία: Θα εξαντλήσουμε την κυβερνητική τετραετία – Μπορούμε να κερδίσουμε και δεύτερη φορά

admin

Μητσοτάκης από Σ. Αραβία: Θα εξαντλήσουμε την κυβερνητική τετραετία – Μπορούμε να κερδίσουμε και δεύτερη φορά

admin

Παρατάσεις στις αιτήσεις για επιχορήγηση αυτοαπασχολούμενων δικηγόρων και Γυμναστηρίων

admin

Μέτρα επιτάχυνσης στην έκδοση των συντάξεων

admin

Επανεκκίνηση τουρισμού – Νέοι πόροι 57,2 εκατ. ευρώ

admin

Ψηφιακά νομίσματα: Το μεγάλο αίνιγμα για τις ΗΠΑ

admin

Νέα θυγατρική εταιρεία στην Ελλάδα από την Swixx BioPharma SA

admin

Γαλάτσι: Συνάντηση του δήμαρχου με ιδιοκτήτες καταστημάτων, ενόψει των έργων του μετρό

admin