Η ένταση των πιέσεων των τραπεζών και η συνεχιζόμενη καθυστέρηση της υλοποίησης των αποφάσεων της γενικής συνέλευσης των μετόχων της 16ης Αυγούστου του 2024, αυξάνουν τις πιθανότητες πλειστηριασμού ενός μεγάλης αξίας ακινήτου που διαθέτει η εισηγμένη και από το οποίο εισπράττει σημαντικό ύψος ενοικίων.
H όλη υπόθεση ξεκινά από το μακρινό παρελθόν και αφορά τις εγγυήσεις που είχε δώσει η εισηγμένη υπέρ της βιομηχανίας εσωρούχων «Ήλιος» τόσο προς την Εθνική Τράπεζα (με προσημείωση επί ενός ακινήτου της Μουζάκης), όσο και προς την Alpha Bank (χωρίς προσημείωση).
Για την αντιμετώπιση του συγκεκριμένου ζητήματος, η διοίκηση της Μουζάκης είχε -μεταξύ άλλων- συγκαλέσει έκτακτη γενική συνέλευση τον Ιούλιο του 2024, στο περιθώριο της οποίας (καθώς δεν είχε επιτευχθεί η απαιτούμενη απαρτία για τη λήψη αποφάσεων) είχε δηλώσει έτοιμη να προτείνει είτε την έκδοση μετατρέψιμου σε μετοχές ομολογιακού δανείου, είτε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με καταβολή μετρητών.
Αντίθετα, η επιλογή της λήψης τραπεζικού δανεισμού είχε απορριφθεί ως ιδιαίτερα ακριβή, ενώ το ενδεχόμενο πώλησης περιουσιακών στοιχείων θα αποτελούσε την τελευταία λύση, αφού προηγουμένως θα είχαν αποτύχει οι δύο προαναφερθείσες.
Η διοίκηση είχε θεωρήσει την κατάσταση ως επείγουσα και για το λόγο αυτό έθεσε εκ νέου τα θέματα σε έκτακτη γενική συνέλευση στις 16 Αυγούστου(!) αντί να περιμένει την ετήσια τακτική γενική συνέλευση που θα γινόταν μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Σεπτεμβρίου.
Στη συνέλευση της 16ης Αυγούστου, όχι μόνο προέκυψε η απαιτούμενη απαρτία, αλλά ψηφίστηκε ομόφωνα η έκδοση μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου δωδεκάμηνης διάρκειας, ύψους έως πέντε εκατ. ευρώ, με ονομαστική αξία ομολόγου 0,70 ευρώ, επιτοκίου ετήσιου 12μηνου ΕΓΕΔ μείον 10% και δυνατότητα μετατροπής δέκα ομολόγων σε εννέα νέες μετοχές.
Οι τράπεζες στη συνέχεια ενέτειναν τις πιέσεις τους. Η Alpha Bank, όπως ανέφερε η εισηγμένη, «προέβη απροειδοποίητα και μονομερώς σε είσπραξη δια συμψηφισμού μέρους της ισχυριζόμενης απαίτησής της εκ της αναφερόμενης εγγυητικής ευθύνης της εταιρείας υπέρ της πρωτοφειλέτριας (Ήλιος), με ποσό ύψους 490.408,30 ευρώ που ευρισκόταν σε λογαριασμούς που τηρεί η εταιρεία στην Αlpha Bank».
Όσο για την Εθνική Τράπεζα, (βλέπε χθεσινή ανακοίνωση της Μουζάκης), «η εταιρεία έλαβε γνώση έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας επί ακινήτου της εταιρείας (στο οποίο έχει ήδη εγγραφεί προσημείωση), δυνάμει της οποίας έχει προγραμματισθεί η επίσπευση αναγκαστικού πλειστηριασμού το τελευταίο τρίμηνο του έτους» και ότι «το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών δεν έκανε δεκτό αίτημα της εταιρείας περί χορήγησης προσωρινής διαταγής για την αναστολή της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης κατ’ άρθρο 938§1 ΚΠολΔ».
Με άλλα λόγια, αν οι δύο πλευρές δεν έρθουν σε μια συμβιβαστική συμφωνία τους επόμενους μήνες, το ενδεχόμενο του πλειστηριασμού του ακινήτου παραμένει ορθάνοιχτο.
Τα ερωτήματα
Πέραν αυτού, η διοίκηση της Μουζάκης ανέφερε χθες ότι «έχει πραγματοποιηθεί σημαντική πρόοδος στις διαδικασίες έκδοσης του μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου ύψους έως ευρώ πέντε εκατ. ευρώ που αποφάσισε η γενική συνέλευση της 16/8/2024, τα κεφάλαια του οποίου θα ενισχύσουν σημαντικά την ταμειακή ρευστότητα της εταιρείας» και πως «η εταιρεία βρίσκεται σε διαρκείς διαβουλεύσεις και συνεργασία με τις αρμόδιες αρχές και την παρέχουσα τη σχετική υποστήριξη τράπεζα για την προσήκουσα υλοποίηση των διαδικασιών εκδόσεως του ΜΟΔ εν ευθέτω χρόνο».
Από την άλλη πλευρά όμως, ένα βασικό ερώτημα είναι το γιατί από τον περυσινό Αύγουστο μέχρι σήμερα δεν έχει ολοκληρωθεί η έκδοση του ΜΟΔ. Ένα δεύτερο ζήτημα είναι ότι σύμφωνα με την ανακοίνωση του Αυγούστου του 2024 το ΜΟΔ θα έληγε στο τέλος του 2025, δηλαδή σε εννέα μήνες από σήμερα.
Σύμφωνα επίσης με τους όρους της έκδοσης (τιμή ομολογίας 0,70 ευρώ, επιτόκιο 12μηνο ΕΓΕΔ-10%, δυνατότητα μετατροπής 10 ομολογιών σε 9 νέες μετοχές), οι επενδυτές που θα τοποθετηθούν στο ΜΟΔ, θα έχουν να επιλέξουν:
- Είτε ένα επιτόκιο γύρω ή και κάτω από το 2% και σε κάθε περίπτωση μικρότερο από το αντίστοιχο των κρατικών Εντόκων Γραμματίων.
- Είτε μια μετατροπή σε μετοχές, με τους τρέχοντες όρους να είναι ασύμφοροι. Και αυτό γιατί ενώ η τιμή μετατροπής έχει οριστεί στο 0,777 ευρώ, η τρέχουσα τιμή του τίτλου διαπραγματεύεται σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα.
Τέλος, οι επενδυτές που θα συμμετάσχουν στο ΜΟΔ (όταν αυτό ξεκινήσει) θα πρέπει να έχουν υπόψη το ενδεχόμενο μετάταξης της εισηγμένης από την Κύρια στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου της Αθήνας (η δυνατότητα προβλέπεται στο υπό ψήφιση νομοσχέδιο για την Κεφαλαιαγορά), καθώς υπάρχει σήμερα ζήτημα συμμόρφωσης της Μουζάκης με τον κανονισμό του ΧΑ περί ελάχιστου ποσοστού ελεύθερης διασποράς (free float).