Την έγκριση της για την επικείμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με παραίτηση παλαιών μετόχων και έκδοση νέων κοινών μετοχών έως του ποσού των 120 εκατ. ευρώ έδωσε χθες η τακτική Γ.Σ. των μετόχων της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ Trastor, ανοίγοντας έτσι τη διαδικασία διεύρυνσης της μετοχικής της βάσης και της διασποράς των μετοχών της στο Χ.Α.
Υπενθυμίζεται πως βασικός μέτοχος με ποσοστό πέριξ του 98% της εταιρείας είναι η Τράπεζα Πειραιώς (μετά από αλλεπάλληλες μετοχικές ανακατατάξεις των προηγούμενων ετών). Όπως σημείωσε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Τ. Καζίνος, μέτοχος και διοίκηση της εταιρείας επιθυμούν την αύξηση της διασποράς αφενός για λόγους εναρμόνισης με την κείμενη νομοθεσία και αφετέρου για ουσιώδεις λόγους αύξησης της εμπορευσιμότητας της.
Όπως διευκρίνισε ο ίδιος εκτός από ένα μικρό μέρος (73.530 νέες κοινές ονομαστικές μετοχές) που θα διατεθούν δωρεάν στον ίδιο (ως μέλος του Δ.Σ.), η αύξηση έως του ποσού των 120 εκατ. ευρώ θα γίνει με δημόσια προσφορά. Από το παραπάνω ποσό το 50% θα καλυφθεί από την Τράπεζα Πειραιώς και το υπόλοιπο από την αγορά.
Στο πλαίσιο αυτό εκτίμησε πως το free float της εταιρείας θα ανέλθει μετά την ΑΜΚ σε 15%-17%. Κατά τον ίδιο, το χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση της δημόσιας προσφοράς ξεκινά μετά το Πάσχα με παρουσιάσεις, ενώ το ενημερωτικό δελτίο της ΑΜΚ αναμένεται να κατατεθεί στις αρχές Μαίου προς έγκριση στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Στο πλαίσιο αυτό εκτιμάται ότι η έναρξη και ολοκλήρωση της δημόσιας προσφοράς μπορεί να γίνει μέσα στον Ιούνιο ή τις αρχές Ιουλίου.
Τα αντληθέντα κεφάλαια αναμένεται να χρηματοδοτήσουν το επενδυτικό πρόγραμμα της διετίας 2025-2026, όπου σύμφωνα με τον κ. Καζίνο θα κατευθυνθούν στους βασικούς τομείς δραστηριότητας της εταιρείας, ήτοι τους γραφειακούς χώρους και τα logistics, χωρίς προς το παρόν να έχει καθοριστεί η ακριβής κατανομή.
Στο περιθώριο της τακτικής Γ.Σ. των μετόχων η διοίκηση ερωτήθηκε για την πιθανή αξιοποίηση νέων assets ακινήτων από το χαρτοφυλάκιο της Τρ. Πειραιώς, και ειδικότερα για τα νέα ακίνητα που αναμένεται να περιέλθουν στην κατοχή της μετά την εξαγορά της Εθνικής Ασφαλιστικής.
Ο κ. Καζίνος επανάλαβε πως οι δύο οργανισμοί έως σήμερα έχουν κινηθεί συνεργατικά, αλλά και αυτόνομα, χωρίς οι επενδυτικές στρατηγικές να εμποδίζουν τα σχέδια αμφότερων. Για τα φιλέτα της Εθνικής Ασφαλιστικής και ειδικότερα για τα κεντρικά γραφεία στην Λεωφ. Συγγρού ο κ. Καζίνος υπογράμμισε πως δεν έχει γίνει η παραμικρή συζήτηση μεταβίβασης προς την Trastor, προσθέτοντας ωστόσο πως «ως κτίριο μας αρέσει πολύ».
Αρνητικά απάντησε επίσης και για το φερόμενο ενδιαφέρον εξαγοράς του Πύργου Πειραιά από το κοινοπρακτικό σχήμα Dimand-Prodea-EBRD, διευκρινίζοντας πως αν και αποτελεί ένα πολύ ωραίο και ενδιαφέρον asset βρίσκεται εκτός της περιμέτρου του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της Trastor.
Σε ότι αφορά τις ενεργές επενδύσεις, η Trastor ολοκληρώνει νέα κτίρια γραφείων στη Βας. Σοφίας (τα οποία μισθώθηκαν από τον ΑΔΜΗΕ) αλλά και δύο κτίρια γραφείων στο Μαρούσι, το ένα επί της οδού Σωρού (μισθωμένο στις Hellas Direct, Protergia, Mercurian) και το δεύτερο επί της οδού Χειμάρρας, το οποίο έχει μισθωθεί κατά 40% στην τεχνολογική εταιρεία Open Bet. Επιπλέον έχει επενδύσει σε κτίριο επί της οδού Ηρακλείτου για την ανακατασκευή του σε πράσινο γραφειακό χώρο.
Έως το τέλος του έτους δε αναμένεται να ολοκληρωθεί και το προσύμφωνο εξαγοράς του logistics κέντρου που κατασκευάζεται στον Ασπρόπυργο και είναι ήδη προμισθωμένο από τον όμιλο Σκλαβενίτη.
Στις πιθανές μελλοντικές επενδύσεις ο κ. Καζίνος συμπεριέλαβε και την Κύπρο στον τομέα των γραφειακών χώρων, εκτιμώντας ότι αναπτύσσεται σχετική ζήτηση στην εν λόγω αγορά.