Τι ανέφερε στο - ο κ. Νάσος Γαβαλάς Managing Director της δανέζικης θυγατρικής στην Ελλάδα, για το μοντέλο βραχυχρόνιας μίσθωσης που φέρνει η εταιρεία, τους στόχους για κατοικίες, τις περιοχές που εξετάζει και τους λόγους επένδυσης. Προετοιμάζει φάκελο η Beta Securities για πιθανή εισαγωγή στο Χρηματιστήριο από φθινόπωρο.
Το χτίσιμο χαρτοφυλακίου 2.000 διαμερισμάτων προς μίσθωση τύπου Airbnb, σε βάθος 2ετίας αλλά και την εισαγωγή της σε αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών σε βάθος 6μήνου (Σεπτέμβριο) έχει ως στόχους η Sanders Greece σε επιχειρησιακό και… χρηματιστηριακό, αντίστοιχα, επίπεδο, έχοντας μάλιστα αναθέσει στην Beta Securities την σχετική προετοιμασία. Όπως και προς ημερών αναφέραμε, η Sanders S.A., μια από τις κορυφαίες εταιρείες στον τομέα της βραχυπρόθεσμης διαμονής με έδρα τη Δανία, επεκτείνεται δυναμικά στην Ελλάδα με ένα φιλόδοξο σχέδιο ανάπτυξης αλλά και παρουσία στο ΧΑ.
Το portfolio ακινήτων, η στόχευση και οι λόγοι εισόδου στην Ελλάδα
Όπως ανέφερε στο - ο κ. Νάσος Γαβαλάς (Managing Director at Sanders Greece), που θεωρεί ότι το ΧΑ ωριμάζει και αναμένεται να «ανέβει» στις ανεπτυγμένες αγορές, στην παρούσα φάση η εταιρεία διαθέτει χαρτοφυλάκιο περίπου 100 κατοικιών – διαμερισμάτων στην Ελλάδα, τόσο στην ηπειρωτική χώρα και σε αστικά κέντρα (π.χ. Θεσσαλονίκη, Πειραιά) όσο και στη νησιωτική, όπως για παράδειγμα στην Πάρο. Τα ακίνητα αυτά κατά βάση αποτελούν ολόκληρα κτήρια, αν και η εταιρεία διαθέτει ή και βολιδοσκοπεί ευκαιρίες και για μεμονωμένες κατοικίες προς βραχυχρόνια μίσθωση. Ευρύτερα, έχει ήδη περισσότερα από 500 διαμερίσματα στην Ελλάδα και την Κύπρο και αντίστοιχη παρουσία στην Ισπανία, Πορτογαλία, Βουλγαρία και Δανία. Στα σχέδια της εταιρείας, με στόχο την ανάπτυξη χαρτοφυλακίου, είναι η αναζήτηση κυρίως νεόδμητων ή ανακατασκευασμένων κατοικιών στις περιοχές όπου ήδη έχει παρουσία, στην Αθήνα καθώς και σε άλλα νησιά όπου θεωρεί ότι υπάρχουν ευκαιρίες και προοπτικές, πλην, κατά τα φαινόμενα, των ήδη κορεσμένων περιπτώσεων όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη κ.α., προκειμένου να προσφέρει premium υπηρεσίες. Προφανώς, ζητούμενο, μεταξύ άλλων, είναι να υπάρχει σχετικά μεγάλη τουριστική σεζόν αλλά και κάποια ευκαιρία, ενώ προφανώς το μοντέλο Πάρου ίσως «δείχνει» τον δρόμο, καθώς είναι ένα νησί με τουρισμό και υποδομές.
Όπως, επίσης, ανέφερε ο κ. Γαβαλάς, υπάρχει σημαντική ζήτηση από ενδιαφερόμενους από την Βόρεια, κυρίως, Ευρώπη. Η Sanders Greece προσφέρει διαφόρων επιφανειών κατοικίες, από στούντιο έως βίλες (π.χ. σε νησιά), σε τιμές αγοράς, από 500 έως 2.000 ευρώ, ανάλογα των τύπο ακινήτου και την περιοχή.
Σύμφωνα με τον κ. Γαβαλά, οι ελληνικές αγορές, ακινήτων και χρηματιστηριακή, όχι μόνο είναι ώριμες αλλά και παρουσιάζουν προοπτικές, με τον τουρισμό να βρίσκεται σε σταθερά υψηλά επίπεδα, ενώ ο ίδιος θεωρεί ότι το μοντέλο που φέρνει η Sanders στην χώρα μας απουσιάζει.
Το δανέζικο μοντέλο
Επί της ουσίας, η εταιρεία μισθώνει κατοικίες, κυρίως ολόκληρα κτήρια, για χρονικό διάστημα τουλάχιστον 4 ετών, και ακολούθως τα μισθώνει με βραχυχρόνιο ορίζοντα, προσφέροντας «πακέτο» δικών της υπηρεσιών. προσφέρει ομοιόμορφα διακοσμημένα διαμερίσματα, με σκανδιναβικά έπιπλα και minimal look, για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση σε επιλεγμένες περιοχές. Η ίδια έχει τοποθετήσει τον εαυτό της ανάμεσα στην κατηγορία των τετράστερων/πεντάστερων ξενοδοχείων, σε επίπεδο προσφερόμενων υπηρεσιών, και του Airbnb concept, σε επίπεδο τιμών. Μισθώνει μακροχρόνια τα ακίνητα, τα διαμορφώνει κατάλληλα και διαχειρίζεται μέσω της δικής της ομάδας. Οι ιδιοκτήτες είτε απολαμβάνουν του ενοίκου είτε ποσοστό επί των εσόδων.