Το Συμβούλιο της Επικρατείας ενέκρινε τη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας ανοίγοντας το δρόμο για την υλοποίηση του Project VORIA στο Μαρούσι.
Η ολοκλήρωση της διαδικασίας της έκδοσης των απαραίτητων αδειών αλλά και για την μεταβίβαση της ιδιοκτησίας είναι οι επόμενες κινήσεις της North Star Entertainment ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες για την μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στην περιοχή Δηλαβέρη του Αμαρουσίου.
Το δρόμο για την υλοποίηση της επένδυσης άνοιξε η απόφαση (Ε’ Τμήμα 810/2025), του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το έργο, ύψους άνω των 300 εκατομμυρίων ευρώ, αναμένεται να αποτελέσει έναν νέο τουριστικό, ψυχαγωγικό και επιχειρηματικό κόμβο για την Αττική.
Πώς το Project Voria αλλάζει το Μαρούσι: Μια επένδυση που μεταμορφώνει την πόλη
Η μετεγκατάσταση του ιστορικού καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι δεν είναι απλώς μια αλλαγή τοποθεσίας. Είναι το εναρκτήριο λάκτισμα για τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση και οικονομική επένδυση στα βόρεια προάστια της Αττικής εδώ και δεκαετίες. Το Project Voria, που φέρει την υπογραφή της North Star Entertainment και χρηματοδοτείται με περισσότερα από 300 εκατομμύρια ευρώ, υπόσχεται να αλλάξει δραστικά τον χαρακτήρα, τις δυνατότητες και τη διεθνή εικόνα της περιοχής του Αμαρουσίου.
Ένας νέος πόλος ανάπτυξης
Η καρδιά του έργου θα χτυπά στο κτήμα Δηλαβέρη, όπου θα αναπτυχθεί ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα μικτής χρήσης. Το σχέδιο περιλαμβάνει:
– Ξενοδοχείο 5 αστέρων με 150 δωμάτια και 320 κλίνες
– Αμφιθέατρο και συνεδριακό κέντρο
– Πολυτελείς χώροι spa, εστίασης και ψυχαγωγίας
– Το νέο καζίνο, με διπλάσια έκταση (8.500 τ.μ.) και δυνατότητα λειτουργίας έως 1.500 παιχνιδομηχανών (VLTs)
– Τρεις υπόγειους ορόφους με 836 θέσεις στάθμευσης
Πέρα από τη δημιουργία ενός τοπόσημου σύγχρονης αρχιτεκτονικής και βιώσιμης τεχνολογίας, το έργο ενσωματώνει πάνω από 17 στρέμματα πρασίνου. Από τα συνολικά 50 στρέμματα, τα 25 παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις.
Κυκλοφοριακή αποσυμφόρηση και υποδομές
Η North Star έχει δεσμευτεί να υλοποιήσει κυκλοφοριακά έργα ύψους 10 εκατ. ευρώ. Αυτά περιλαμβάνουν:
– Κατασκευή νέας ανισόπεδης γέφυρας που θα συνδέει τη Νέα Φιλοθέη με τις λεωφόρους Κηφισίας, Σπύρου Λούη και Κύμης.
– Διαπλάτυνση της δυτικής παράπλευρης οδού της Λ. Κηφισίας.
– Αναβάθμιση της πεζογέφυρας ΟΑΚΑ πάνω από την Κηφισίας.
– Βελτιώσεις στη σηματοδότηση, στα πεζοδρόμια και στις συνδέσεις με ΜΜΜ.
Τα έργα αυτά, συνολικού κόστους 10 εκατ. ευρώ, θα χρηματοδοτηθούν από τον επενδυτή, συμβάλλοντας στην αποσυμφόρηση της περιοχής και στη βελτίωση της κυκλοφορίας τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες.
Σύμφωνα μάλιστα με εκτιμήσεις η επιβάρυνση στο οδικό δίκτυο θα είναι αμελητέα, κάτω του 1%, χάρη στον επιμελή σχεδιασμό και στις ώρες λειτουργίας του συγκροτήματος, που δεν συμπίπτουν με τις ώρες αιχμής.
Νέες θέσεις εργασίας και τοπική ανάπτυξη
Το έργο αναμένεται να δημιουργήσει άμεσα 1.300 θέσεις εργασίας και 1.700 έμμεσες, που θα ενισχύσουν σημαντικά την τοπική οικονομία. Επιπλέον, υπολογίζεται ότι θα αυξήσει τη ζήτηση για επαγγελματικές υπηρεσίες, τροφοδοσία, καθαρισμό, μεταφορές και τουριστικά επαγγέλματα στην ευρύτερη περιοχή. Το Project Voria αναμένεται να ενισχύσει και την αξία της ακίνητης περιουσίας στον δήμο, φέρνοντας νέες επενδύσεις και επιπλέον έσοδα στον δημοτικό προϋπολογισμό.
Νέα ταυτότητα για το Μαρούσι
Η μεταμόρφωση του Αμαρουσίου σε τουριστικό και επιχειρηματικό κόμβο θα επανατοποθετήσει τον δήμο στον χάρτη της μητροπολιτικής Αθήνας. Με το ΟΑΚΑ, τη γραμμή 4 του μετρό, την Αττική Οδό και πλέον έναν πολυδιάστατο πόλο αναψυχής, το Μαρούσι αναδεικνύεται σε κόμβο πολιτισμού, ψυχαγωγίας, συνεδρίων και τουρισμού υψηλού επιπέδου.
Η επένδυση έρχεται να καλύψει ένα κενό στις υποδομές φιλοξενίας και εκδηλώσεων της ευρύτερης περιοχής, ενώ ο συνδυασμός δημόσιου και ιδιωτικού χώρου θα εξασφαλίσει μακροπρόθεσμα οφέλη για τους κατοίκους.
Αναβάθμιση της Πάρνηθας
Η μετεγκατάσταση του καζίνο συνοδεύεται από υποχρεώσεις για τη ριζική αναβάθμιση του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας με απομάκρυνση των λυόμενων εγκαταστάσεων, αναδάσωση 17 στρεμμάτων, ετήσια χρηματοδότηση 2 εκατ. ευρώ για αντιπυρική προστασία και συντήρηση δρόμων και τελεφερίκ.
Οικονομική σημασία και προοπτική
Η Deloitte υπολογίζει τα δημόσια έσοδα στα 1,05 δισ. ευρώ για την περίοδο 2025-2036 από τη λειτουργία του νέου συγκροτήματος, ενώ η επισκεψιμότητα αναμένεται να είναι τετραπλάσια από αυτή της σημερινής εγκατάστασης στην Πάρνηθα.
Η επένδυση εντάσσεται στον ευρύτερο στρατηγικό σχεδιασμό ανάδειξης του Μαρουσίου ως πόλου τουρισμού, πολιτισμού και επιχειρηματικότητας στα πρότυπα μεγάλων μητροπολιτικών κέντρων της Ευρώπης.