Η προσφορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων για τουρίστες έχει αυξηθεί κατά 25% στην Ισπανία τα τελευταία δύο χρόνια, σύμφωνα με μελέτη της ομάδας λόμπι τουρισμού Exceltur, παρά τις προσπάθειες των τοπικών κυβερνήσεων να τις περιορίσουν εν μέσω στεγαστικής κρίσης.
Η άνθηση των τουριστικών καταλυμάτων αυξάνεται με ρυθμό άνω του μέσου όρου σε αρκετούς από τους 50 κορυφαίους τουριστικούς δήμους και προορισμούς, οι οποίοι αντιπροσώπευαν το ήμισυ όλων των διεθνών αφίξεων επισκεπτών το 2024, πρόσθεσε η μελέτη Exceltur.
Αντίθετα, ο αριθμός των διαθέσιμων δωματίων ξενοδοχείων αυξήθηκε μόλις κατά 2% μεταξύ 2022 και 2024, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία για τα καταχωρημένα τουριστικά καταλύματα και τις καταχωρίσεις σε πλατφόρμες που αναλύθηκαν από την Exceltur.
Η Ισπανία αναζητά τρόπους για να περιορίσει τον αριθμό των κατοικιών που ενοικιάζονται σε τουρίστες μετά την άνθηση των επισκεπτών μετά την πανδημία, εν μέσω διαμαρτυριών κατοίκων που κατηγορούν τον υπερτουρισμό για την απότομη αύξηση των τιμών ενοικίασης ή αγοράς κατοικιών.
Τα μέτρα επιδιώκουν να ωθήσουν τους ιδιοκτήτες προς μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις σε κατοίκους εν μέσω ενός εθνικού ελλείμματος 450.000 κατοικιών, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ισπανίας.
Μέτρα από τον δήμο Βαρκελώνης
Στη Βαρκελώνη, ο δήμαρχος απαγόρευσε όλες τις άδειες για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις έως το 2028, ενώ η Μάλαγα, η Μαδρίτη και τα Κανάρια Νησιά περιορίζουν τις νέες άδειες.
Την περασμένη εβδομάδα, η κυβέρνηση διέταξε την Airbnb να αποσύρει από την πλατφόρμα της περισσότερες από 65.000 καταχωρίσεις που, όπως είπε, παραβίαζαν τους υπάρχοντες κανόνες. Η Airbnb δήλωσε ότι θα ασκήσει έφεση.
«Το μεγάλο πρόβλημα με αυτούς τους κανονισμούς είναι ότι, με τους παραδοσιακούς ελέγχους, οι περιφερειακές και τοπικές κυβερνήσεις δεν μπόρεσαν να τους επιβάλουν», δήλωσε στο Reuters τη Δευτέρα ο αντιπρόεδρος της Exceltur, Όσκαρ Περέλι.
Αύξηση τουριστικών ενοικιάσεων
Οι τουριστικές ενοικιάσεις στη Μαδρίτη αυξήθηκαν κατά 49% μεταξύ 2022 και 2024, αντιπροσωπεύοντας το 38% των συνολικών 176.702 κλινών για τους επισκέπτες, δήλωσε η Exceltur. Στη Μάλαγα, τα τουριστικά καταλύματα έχουν αυξηθεί κατά 36% σε δύο χρόνια, αποτελώντας πλέον το 56% της προσφοράς στους επισκέπτες.
Στη Βαρκελώνη, ένα μορατόριουμ αρκετών ετών στις άδειες ενοικίασης δεν έχει ακόμη ανακόψει την ανάπτυξη, με τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις να αυξάνονται κατά 26%, πρόσθεσε η Exceltur.
Η Ισπανία είναι ο δεύτερος πιο δημοφιλής τουριστικός προορισμός στον κόσμο μετά τη Γαλλία, με 25,6 εκατομμύρια διεθνείς τουρίστες να την επισκέπτονται τους πρώτους τέσσερις μήνες του τρέχοντος έτους, σημειώνοντας αύξηση 7% σε σχέση με το 2024.
Με πληροφορίες από Reuters