Σε εξέλιξη από την ΑΕΕΑΠ οι εργασίες για την ανάπτυξη του πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών «Marina Residences by Kengo Kuma» αλλά και της ιδιωτικής λέσχης. Οι αποτιμήσεις και οι πωλήσεις. Ενισχυμένο το χαρτοφυλάκιο στο πρώτο μισό του 2025. Η ακτινογραφία του.
Σε εξέλιξη βρίσκεται το διπλό project της Orilina Properties ΑΕΕΑΠ στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, και ειδικότερα στο παραλιακό μέτωπο, το οποίο αφορά στη δημιουργία του πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών «Marina Residences by Kengo Kuma» αλλά και ανάπτυξη ιδιωτικής λέσχης μαζί με καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, χώρους διασκέδασης, άθλησης και αναψυχής. Όπως σημειώνεται στην επενδυτική κατάσταση 6μήνου 2025 της ΑΕΕΑΠ, για τα δύο αυτά οικόπεδα – projects στο Ελληνικό (δικαίωμα οικοπέδου) η αξία κτήσης τους είναι στα 36,67 εκατ. και 5,2 εκατ., άρα συνολικά σχεδόν 42 εκατ. ευρώ, με την αποτίμηση να ανέρχεται σε 70,59 εκατ. ευρώ (60,23+10,36 εκατ. ευρώ).
Επίσης, σημειώνεται ότι στις 30.06.2025 ήταν σε εξέλιξη εργασίες ανάπτυξης του συγκροτήματος κατοικιών αλλά και οι εργασίες ανάπτυξης κτηρίου καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, κέντρου διασκέδασης και υπαίθριων χώρων άθλησης και αναψυχής, ήτοι του Yacht Club με σκοπό την εκμετάλλευσή του ως επενδυτικό ακίνητο.
Επισημαίνεται εδώ ότι από το σύνολο της αξίας των επενδύσεων της εταιρείας, με βάση τη σχετική κατάσταση επενδύσεων της 30ης Ιουνίου 2025, η συντηρητική πλειοψηφία αφορά στα δικαιώματα επί των εκτάσεων εντός του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό όπου είναι σε εξέλιξη το διπλό project της Orilina. Τούτο, καθώς το σύνολο επενδύσεων σε οικόπεδα ανέρχεται σε 73,211 εκατ. ευρώ.
Συνολικά, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο Orilina Properties AEEAΠ ανέρχεται στα 209,4 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, αύξηση κατά 10% κατέγραψε για το πρώτο εξάμηνο του 2025 η αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου ΑΕΕΑΠ, φτάνοντας στο τέλος Ιουνίου τα 209,4 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα πέρυσι, η αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (ακίνητα εισοδήματος, συμμετοχές, αναπτύξεις και διαθέσιμα) ήταν στα 190,86 εκατ. ευρώ. Ειδικά το χαρτοφυλάκιο real estate της εταιρείας έφτασε στο τέλος του πρώτου εξαμήνου τα 173 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση κατά 14% σε ετήσια βάση. Το σύνολο διαθεσίμων ανέρχεται σε 29,335 εκατ. ευρώ (25 εκατ. οι καταθέσεις προθεσμίας και 4,33 εκατ. οι όψεως).
Επιστρέφοντας στο Ελληνικό, το συνολικό ύψος της επένδυσης, συμπεριλαμβανομένου και του τιμήματος που κατέβαλε η ΑΕΕΑΠ για τις εκτάσεις στη LAMDA Development ως φορέα ανάπτυξης του «The Ellinikon» φτάνει τα 80 εκατ. ευρώ περίπου. Το συγκρότημα κατοικιών αντιστοιχεί σε μια συνολική επιφανεία 4.900 τ.μ., με οροφοδιαμερίσματα και μεζονέτες που θα διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες, κήπους, αλλά και χώρους αναψυχής για όλους τους ενοίκους. Το συγκρότημα αναπτύσσεται από την ΑΕΕΑΠ δίπλα στη μαρίνα του Αγ. Κοσμά και το υπό κατασκευή εμπορικό κέντρο Riviera Galleria. Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα η εταιρεία έχει πουλήσει πάνω από το ήμισυ των κατοικιών, έχοντας υπογράψει ιδιωτικά συμφωνητικά προκαταβολής για 13 από τις συνολικά 20 κατοικίες. Το συνολικό συμφωνημένο τίμημα είναι κοντά στα 70 εκατ. ευρώ.
Πέραν των 2 επενδύσεων στο Ελληνικό, η ΑΕΕΑΠ έχει στο χαρτοφυλάκιό της και επιπλέον 11 assets, όπως συγκροτήματα γραφείων και επαγγελματικά ακίνητα, οικόπεδο logistics, υπεραγορά κ.α., με μισθωτές ονόματα όπως ΚΟΡΡΕΣ ΑΕ, ΕΛΛΑΚΤΩΡ ΑΕ, IFSAS ΑΕ, ΘΑΛΗΣ Α.Ε., FOURLIS, DIFFERENT & DIFFERENT, ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟΣ, JUMBO, PLAYMOBIL HELLAS AE, NUMIL HELLAS AE, ESSITY HELLAS ΑΕ, ΧHΤΟΣ Α.Β.Ε.Ε., MULLENLOWE ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΕΣ, ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ, LA VIE EN ROSE, ΔΕΔΔΗΕ, DIXONS κ.α.. Επίσης, καταγράφεται το ιδιοχρησιμοποιούμενο ακίνητο επί της Λ. Βασιλίσσης Σοφίας 59 στην Αθήνα, συν συμμετοχή σε οικόπεδο στη Θεσσαλονίκη (ΠΕΡΙΟΧΗΣ MEDITERRANEAN COSMOS). Η συνολική επιφάνεια σε οικόπεδα είναι σχεδόν 105 χιλ. τ.μ. και στα 131,7 χιλ. τ.μ. μαζί με τα ακίνητα εισοδήματος.