Η GlobalWealth Group PLC προχωρά σε νέα επένδυση ύψους 2,5 εκατ. ευρώ στον τομέα του τουρισμού στην Κέρκυρα, στο πλαίσιο της στρατηγικής της για διεύρυνση του χαρτοφυλακίου ακινήτων στον τομέα του πολυτελούς τουρισμού στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας προς το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, εγκρίθηκε η σύναψη σύμβασης επένδυσης σε ξενοδοχειακά ακίνητα για την υλοποίηση του έργου «Άσπρο Σπίτι Μπαρμπάτι Κέρκυρας».
Η GlobalWealth Group θα αποκτήσει σταδιακά την πλήρη κυριότητα 32 οριζόντιων ιδιοκτησιών από τις 99 συνολικά, καθώς και 220 κλίνες του έργου «Άσπρο Σπίτι», μέσω δύο Εταιρειών Ειδικού Σκοπού (SPVs) στην Ελλάδα. Παράλληλα, προβλέπεται η απόκτηση ποσοστού 49% του μετοχικού κεφαλαίου της «Alexander Corfu 2», θυγατρικής της Alexander Corfu S.A.
Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται σε 2,5 εκατ. ευρώ και θα καταβληθεί σε πέντε δόσεις των 500.000 ευρώ, με τις καταβολές να συνδέονται με την πιστοποιημένη πρόοδο των κατασκευών και την απόκτηση των επιλεγμένων ιδιοκτησιών και μετοχών.
Η προθεσμία για την ολοκλήρωση της κατασκευής και την παράδοση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και των οριζόντιων ιδιοκτησιών έχει οριστεί στους 36 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης επένδυσης.
Η συμφωνία περιλαμβάνει επίσης την συναίνεση για την εγγραφή προσημείωσης υποθήκης σε 20 από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που θα αποκτήσει η GlobalWealth Group, προκειμένου να εξασφαλιστεί η υπόλοιπη χρηματοδότηση του έργου, ύψους 7,5 εκατ. ευρώ. Έχει συμφωνηθεί η σταδιακή και αυτοτελής αποδέσμευση των βαρών ανάλογα με την αποπληρωμή του δανείου.
Η διαχείριση της ξενοδοχειακής μονάδας θα ανατεθεί αποκλειστικά στην «Alexander Α.Ε. Συμμετοχική Εμπορική και Παροχής Υπηρεσιών Α.Ε.», στην οποία η GlobalWealth Group κατέχει ήδη ποσοστό 16%. Η εταιρεία αυτή είναι υπεύθυνη και για τη διαχείριση του ξενοδοχείου Ionian Crown 5* Resort στην ίδια περιοχή της Κέρκυρας.
Η επένδυση στο «Άσπρο Σπίτι» αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου αναπτυξιακού σχεδίου στο Μπαρμπάτι. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, το σχέδιο αφορά έκταση 169.075,81 τ.μ., με συνολική δομήσιμη επιφάνεια 23.000 τ.μ. για την ανέγερση πολυτελών οικιστικών και ξενοδοχειακών μονάδων.
Η μελλοντική ανάπτυξη περιλαμβάνει τη δημιουργία έως και έξι νέων εξειδικευμένων ξενοδοχειακών μονάδων. Η GlobalWealth Group έχει εξασφαλίσει το δικαίωμα προτίμησης (Right of First Refusal) για συμμετοχή σε μελλοντικά ξενοδοχειακά έργα ανάπτυξης του συγκροτήματος Alexander στην περιοχή, με τους ίδιους όρους και οικονομικές αναλογίες της παρούσας συμφωνίας.
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, ένα μέρος της επένδυσης προγραμματίζεται να χρησιμοποιηθεί ως αρχικό κεφάλαιο (seed capital) και στη συνέχεια ως μέρος του χαρτοφυλακίου του Global Private Equity Real Estate Fund, το οποίο θα διαχειρίζεται η θυγατρική GMM Global Money Managers AIFM Ltd. Οποιαδήποτε μελλοντική μεταβίβαση ή εισφορά περιουσιακών στοιχείων σε οργανισμούς συλλογικών επενδύσεων υπό τη διαχείρισή της θα υπόκειται σε ανεξάρτητη αποτίμηση και έκθεση αξιολόγησης εύλογης και δίκαιης αξίας, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην ανακοίνωση.