Κοντά στο 3% έκλεισε το Euribor τον Αύγουστο, κινούμενο ανοδικά για έκτο συνεχόμενο μήνα και καταγράφοντας επίπεδα που δεν έχουν παρατηρηθεί από τον Σεπτέμβριο του 2024.
Το βασικό επιτόκιο 12μήνου για τα κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια στην ευρωζώνη, έκλεισε στο 2,95%, σε σύγκριση με 2,855% τον Ιούλιο, σημειώνοντας νέο υψηλό σε σχεδόν δύο χρόνια.
«Από την έναρξη του πολέμου στον Κόλπο, το Euribor έχει αυξηθεί κατά σχεδόν 0,7 ποσοστιαίες μονάδες, πράγμα που σημαίνει ότι τα στεγαστικά δάνεια έχουν γίνει κατά μέσο όρο 900 ευρώ ακριβότερα ετησίως. Η μέση μηνιαία δόση για ένα τυπικό δάνειο 150.000 ευρώ, διάρκειας 25 ετών, αυξάνεται κατά 65 ευρώ», αναφέρουν παράγοντες της αγοράς στη Ναυτεμπορική.
«Αυτή η αύξηση είναι ακόμη πιο άσχημο νέο για τα νοικοκυριά με κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια, των οποίων τα επιτόκια πρόκειται να προσαρμοστούν σύντομα», προσθέτουν. Υπενθυμίζουν μάλιστα ότι πριν από ένα χρόνο, το Euribor ήταν στο 2,114%, 0,8 ποσοστιαίες μονάδες κάτω από το τρέχον επίπεδο. Πριν από έξι μήνες, ήταν στο 2,221%, 0,7 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερα.
Ενδεικτικά τα στοιχεία
Τα στοιχεία για την αύξηση της δόσης του δανείου είναι μόνο ενδεικτικά, τονίζουν βέβαια τραπεζικοί παράγοντες, καθώς πολλά εξαρτώνται από το ανεξόφλητο κεφάλαιο και την εναπομένουσα διάρκεια του στεγαστικού δανείου.
Τα στεγαστικά δάνεια συνήθως χρησιμοποιούν το γαλλικό σύστημα απόσβεσης, που σημαίνει ότι ένα μεγαλύτερο ποσοστό των πληρωμών πηγαίνει στους τόκους τα πρώτα χρόνια και το ποσοστό προς το κεφάλαιο αυξάνεται καθώς προχωρά η διάρκεια του στεγαστικού δανείου. «Επομένως, η αύξηση του επιτοκίου Euribor έχει μικρότερο αντίκτυπο σε όσους βρίσκονται στα μεταγενέστερα έτη του στεγαστικού τους δανείου», εξηγούν οι ίδιες πηγές.
«Η αύξηση του Euribor θα μπορούσε επίσης να περιπλέξει τα πράγματα για όσους επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι. Οι τράπεζες προσαρμόζουν τις προσφορές τους στην εξέλιξη των επιτοκίων. Μάλιστα, τους τελευταίους μήνες, οι τράπεζες έχουν ήδη αυξήσει τις τιμές τους και το νέο σενάριο θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω προσαρμογές τους επόμενους μήνες», αναφέρουν παράγοντες της αγοράς .
Η αβεβαιότητα για τον πόλεμο στον Κόλπο
Σε κάθε περίπτωση, η αύξηση του Αυγούστου επιβεβαιώνει την ανοδική τάση που παρουσιάζει το Euribor από την αρχή του έτους.
Ο δείκτης υποχώρησε στο 2,221% τον Φεβρουάριο, αλλά στη συνέχεια σκαρφάλωσε στο 2,565% τον Μάρτιο, λόγω της μακροοικονομικής αβεβαιότητας που δημιούργησε ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή. Έκτοτε, συνέχισε την ανοδική του τάση.
Επιπλέον, κατά τη διάρκεια του Αυγούστου, ο δείκτης ξεπέρασε σε ημερήσια βάση το ψυχολογικό φράγμα του 3%.
Το Euribor «προβλέπει» μια αυστηροποίηση της νομισματικής πολιτικής και την αύξηση των επιτοκίων από την ΕΚΤ.
« Η αγορά κινείται ταχύτερα από τις κεντρικές τράπεζες, οι οποίες δεν έχουν ακόμη επιβεβαιώσει εάν θα υπάρξουν περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων, γεγονός που αντικατοπτρίζεται ήδη στις μηνιαίες πληρωμές για στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο», λένε παράγοντες της αγοράς.
Αύξηση επιτοκίων από την ΕΚΤ
Η προσοχή στρέφεται τώρα στη συνεδρίαση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας στις 10 Σεπτεμβρίου.
Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αύξησε τα επίσημα επιτόκια στο 2,25% τον Ιούνιο, η πρώτη σύσφιξη της νομισματικής πολιτικής εδώ και σχεδόν τρία χρόνια, σε απάντηση στη διαρκή αύξηση των τιμών. Η αγορά αναμένει τουλάχιστον δύο ακόμη αυξήσεις τους επόμενους μήνες, φέρνοντας τα επίσημα επιτόκια στο 2,75% μέχρι την άνοιξη.
«Το Euribor οδεύει προς τη συνεδρίαση του Σεπτεμβρίου έχοντας ήδη κάνει μεγάλο μέρος της δουλειάς εκ των προτέρων. Με την αύξηση των 25 μονάδων βάσης ως το πιθανότερο σενάριο, η αγορά θα επικεντρωθεί όχι μόνο στο αν η ΕΚΤ θα αυξήσει τα επιτόκια, αλλά και στο πόσες περαιτέρω αυξήσεις θα γίνουν», εξηγεί ο Πάμπλο Βέγα, ειδικός σε χρηματοοικονομικά στην Roams. «Αυτός πιθανότατα θα είναι ο πραγματικός καταλύτης για να καθοριστεί εάν το επίπεδο του 3% θα λειτουργήσει ως ζώνη ενοποίησης ή ως σημείο εκκίνησης για μια νέα ανοδική κίνηση», προσθέτει ο Ισπανός οικονομολόγος.
Προτιμώμενη πηγή στην Google
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της - στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.