ΔΕΘ 2026 – Στεγαστικό: «Σπίτι μου 3» με 2 δισ. ευρώ – Στο 15% ο φόρος για αγοραστές εκτός Ε.Ε.

Ένα νέο «Σπίτι μου 3» ύψους 2 δισ. ευρώ, δραστική αύξηση του φόρου μεταβίβασης για αγορές κατοικιών από πολίτες τρίτων χωρών και διεύρυνση της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς συνθέτουν το νέο πακέτο για τη στέγαση που παρουσίασε από το βήμα της 90ής ΔΕΘ ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Το στεγαστικό αποτελεί έναν από τους βασικούς άξονες του κυβερνητικού σχεδιασμού, με ιδιαίτερη έμφαση στην πρόσβαση των νεότερων ηλικιών σε προσιτή κατοικία.

Στην πρώτη γραμμή βρίσκεται το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ, το οποίο θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.

Το πρόγραμμα έρχεται να αποτελέσει την επόμενη φάση της πολιτικής για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, ενώ στον ευρύτερο οδικό χάρτη που παρουσίασε ο πρωθυπουργός προβλέπονται ακόμη 10.000 δικαιούχοι στα προγράμματα πρώτης κατοικίας έως το 2031.

Από 3% στο 15% ο φόρος για αγοραστές εκτός Ε.Ε.

Ιδιαίτερα σημαντική είναι η αλλαγή στη φορολόγηση της αγοράς κατοικίας από πολίτες χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Ο φόρος μεταβίβασης αυξάνεται από 3% σε 15% όταν ο αγοραστής είναι πολίτης τρίτης χώρας, όπως, ενδεικτικά, της Κίνας, της Τουρκίας ή του Ισραήλ.

Η αύξηση είναι πενταπλάσια σε σχέση με τον σημερινό συντελεστή και αποτελεί σαφή διαφοροποίηση της φορολογικής μεταχείρισης των αγορών κατοικίας από πολίτες εκτός Ε.Ε.

Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε περισσότερους οικισμούς

Τρίτη παρέμβαση είναι η διεύρυνση, από το 2027, της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ για κατοικίες σε μικρούς οικισμούς.

Το πληθυσμιακό όριο αυξάνεται από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους, με αποτέλεσμα να εντάσσονται περισσότεροι οικισμοί στο μέτρο.

Ειδικά στη Δυτική Μακεδονία, το αντίστοιχο όριο αυξάνεται από τους 1.700 στους 2.200 κατοίκους.

20.000 σπίτια και 8.500 φοιτητικές κλίνες

Το πακέτο συνδέεται με έναν ευρύτερο σχεδιασμό για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών τα επόμενα χρόνια.

Στα «10 άλματα» έως το 2031 που παρουσίασε ο πρωθυπουργός περιλαμβάνεται η διάθεση 20.000 νέων ή ανακαινισμένων κατοικιών, καθώς και η δημιουργία 8.500 επιπλέον φοιτητικών κλινών.

Προβλέπονται επίσης 2.000 νέα διαμερίσματα για στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων, αλλά και η δημιουργία νέου φορέα στεγαστικής πολιτικής, ο οποίος θα έχει ως αντικείμενο την αξιοποίηση της δημόσιας και δημοτικής ακίνητης περιουσίας.

Η κυβερνητική στρατηγική επιχειρεί έτσι να κινηθεί ταυτόχρονα σε τρεις κατευθύνσεις: διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας, αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς στέγης και φορολογικές παρεμβάσεις στην αγορά ακινήτων.