Η εταιρεία ανάπτυξης Dimand προγραμματίζει μια νέα αναβάθμιση της οδού Σταδίου με στόχο την ολοκλήρωση το 2027, αναλαμβάνοντας την αξιοποίηση των εμπορικών χώρων του πρώην Μεγάρου ΤΣΑΥ, το οποίο βρίσκεται στη Σταδίου 29, απέναντι από το campus της Alpha Bank.
Αυτή η περιοχή είναι μία από τις τελευταίες τμηματικές αναξιοποίητες περιοχές της κεντρικής οδού, προσφέροντας ευκαιρίες για νέες επενδύσεις.
Σε πρόσφατο διαγωνισμό του e-ΕΦΚΑ, αναδείχθηκε η Blueprint Properties Μονοπρόσωπη Α.Ε., θυγατρική του ομίλου Dimand, ως η οριστική πλειοδότρια για τη μίσθωση εννέα καταστημάτων.
Η Dimand θα αξιοποιήσει τα εννέα εμπορικά σημεία, συνολικής επιφάνειας 2.186,5 τ.μ., στο ισόγειο, τα πατάρια και τα υπόγεια του κτιρίου, με προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα 26.000 ευρώ. Οι πρώτες εργασίες αναμένονται να ξεκινήσουν τους επόμενους μήνες, με στόχο την ολοκλήρωση του έργου μέχρι το 2027, σύμφωνα με πληροφορίες του Euro2day.gr.
Τα καταστήματα θα βρίσκονται στις πλευρές της στοάς του κτιρίου και στο εσωτερικό του, με μεγέθη που κυμαίνονται από περίπου 157 έως 409 τ.μ.. Κάθε κατάστημα θα συνδέεται με το αντίστοιχο πατάρι και υπόγειο μέσω εσωτερικής κλίμακας. Παρόλο που η επίσημη τεχνική περιγραφή υποδεικνύει ότι σημαντικές παρεμβάσεις θα απαιτηθούν στους χώρους, το κέντρο παρουσιάζει ισχυρές προοπτικές.
Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, το μίσθωμα σε κορυφαία εμπορικά σημεία της περιοχής, όπως η οδός Ερμού και η οδός Βουκουρεστίου, φτάνει μηνιαίως τα 300-315 ευρώ ανά τ.μ., επιβαρύνοντας τον τελικό χρήστη.
Ενίσχυση του κέντρου της Αθήνας
Η αναβάθμιση των καταστημάτων συμβαδίζει με τη διάρκεια σημαντικών έργων στο κέντρο. Απέναντι, διαμορφώνεται ένας ενιαίος χρηματοοικονομικός κόμβος επτά διασυνδεδεμένων κτιρίων από την Alpha Bank, συνολικής επιφάνειας περίπου 50.000 τ.μ.
Λίγο πιο κάτω, έχει ανοίξει το Food Hall, στη νέα Στοά Αρσακείου, μεταξύ των οδών Σταδίου, Πανεπιστημίου, Πεσμαζόγλου και Αρσάκη, ενώ η Dimand σχεδιάζει επιπλέον φιλόδοξα έργα για το πρώην πολυκατάστημα Notos στην οδό Σταδίου και Αιόλου.
Πηγές αναφέρουν ότι στα νέα καταστήματα του πρώην Μεγάρου ΤΣΑΥ ενδέχεται να μεταφερθεί το κεντρικό κατάστημα της Κωτσόβολος από τη Σταδίου και Κοραή.