Η PRODEA Investments προχωρά σε συνεργασία με την Invel Real Estate μέσω του ταμείου της, Invel Eudora Fund 2 («το Ταμείο»), και την LGT Capital Partners, διεθνή διαχειριστή εναλλακτικών επενδύσεων, με σκοπό τη δημιουργία μιας από τις κορυφαίες επενδυτικές πλατφόρμες στον τομέα των logistics στην Ελλάδα.
Με την ολοκλήρωση των απαιτούμενων κανονιστικών διαδικασιών, το Ταμείο και η LGT Capital Partners θα αποκτήσουν ποσοστό 49% στην πλατφόρμα logistics της PRODEA, με συνολικό κόστος περίπου €31 εκατ.
Η πλατφόρμα διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο υφιστάμενων ακινήτων και έργων υπό ανάπτυξη, τοποθετημένα σε στρατηγικές θέσεις στους βασικούς κόμβους logistics της Αττικής. Το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει περίπου 130.000 τ.μ. πλήρως μισθωμένων χώρων logistics υψηλών προδιαγραφών, εξασφαλίζοντας σημαντική παρουσία στην αγορά και σταθερές ταμειακές ροές μέσω μιας διαφοροποιημένης βάσης αξιόπιστων μισθωτών.
Επιπλέον, το αναπτυξιακό σχέδιο της πλατφόρμας περιλαμβάνει έργα συνολικής επιφάνειας άνω των 140.000 τ.μ., τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν σταδιακά μέχρι το τέλος του 2027. Η βιωσιμότητα είναι κεντρικό στοιχείο της αναπτυξιακής στρατηγικής, με πάνω από το 70% των υπό ανάπτυξη χώρων να σχεδιάζεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές πιστοποίησης LEED Gold, ενώ όλα τα ακίνητα θα πληρούν υψηλές προδιαγραφές βιωσιμότητας.
Ο τομέας των logistics στην Ελλάδα έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες στην Ευρώπη, εκμεταλλευόμενος τη στρατηγική θέση της χώρας στο σταυροδρόμι Ευρώπης, Ασίας και Αφρικής.
Παράλληλα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα σύγχρονων χώρων logistics υψηλών προδιαγραφών έχει ενισχύσει τη ζήτηση, οδηγώντας τα τελευταία χρόνια σε αύξηση των μισθωμάτων και συμπίεση των αποδόσεων. Παρά αυτή την εξέλιξη, η ελληνική αγορά συνεχίζει να προσφέρει ελκυστικά περιθώρια αποδόσεων σε σύγκριση με τις πιο ώριμες αγορές της Δυτικής Ευρώπης.
Ο συνδυασμός ισχυρών προοπτικών ανάπτυξης, περιορισμένης προσφοράς και ελκυστικών αποτιμήσεων δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευνοϊκό περιβάλλον για την περαιτέρω ανάπτυξη του τομέα. Εκμεταλλευόμενοι το ήδη εξασφαλισμένο χαρτοφυλάκιο ανάπτυξης, οι τρεις εταίροι προγραμματίζουν να ενισχύσουν περαιτέρω την πλατφόρμα μέσω νέων επενδύσεων στην ελληνική αγορά logistics.
Η PRODEA Investments θα συνεχίσει να διαχειρίζεται την ανάπτυξη και το χαρτοφυλάκιο της πλατφόρμας, αξιοποιώντας την εμπειρία και την τεχνογνωσία της ομάδας της και διασφαλίζοντας την συνεπή εφαρμογή της επενδυτικής στρατηγικής.
Η συνεργασία με το Ταμείο και την LGT Capital Partners επιβεβαιώνει τη ποιότητα, τη στρατηγική και τις προοπτικές ανάπτυξης της πλατφόρμας.
Ο συνδυασμός θεσμικών κεφαλαίων, εμπειρίας και τεχνογνωσίας, με βάση ένα κοινό μακροχρόνιο όραμα, δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη μιας κορυφαίας θεσμικής επενδυτικής πλατφόρμας logistics στην Ελλάδα, με στόχο η αξία του χαρτοφυλακίου να ξεπεράσει τα €500 εκατ.