Ο Όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ δημοσιοποιεί τα χρηματοοικονομικά του αποτελέσματα για το πρώτο εξάμηνο του 2026, τα οποία περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση ενός εκτενούς προγράμματος εταιρικού μετασχηματισμού που εκτελείται τα τελευταία χρόνια. Για λόγους συγκρισιμότητας και σύμφωνα με τα διεθνή λογιστικά πρότυπα, τα αποτελέσματα παρουσιάζονται διαχωρισμένα σε συνεχιζόμενες δραστηριότητες (Σ.Δ.), διακοπείσες δραστηριότητες (Δ.Δ.)* και συνολικά.
- Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου για το Α’ εξάμηνο του 2026 ανήλθε σε €11,4 εκατομμύρια, που αφορά αποκλειστικά Σ.Δ., σε σύγκριση με €8,9 εκατομμύρια της αντίστοιχης περιόδου πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση 27,7%.
- Το EBITDA από Σ.Δ. παρουσίασε ζημίες ύψους €11,0 εκατομμυρίων, σε σχέση με ζημίες €28,1 εκατομμυρίων στο Α’ εξάμηνο του 2025.
- Τα αποτελέσματα εκμετάλλευσης για τις Σ.Δ. κατέγραψαν ζημίες €13,8 εκατομμυρίων από ζημίες €33,3 εκατομμυρίων την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.
- Τα καθαρά αποτελέσματα του Ομίλου (μετά από φόρους), συνολικά (Σ.Δ. και Δ.Δ.), ήταν ζημίες €13,5 εκατομμυρίων σε σύγκριση με συνολικές ζημίες €29,9 εκατομμυρίων για το Α’ εξάμηνο του 2025.
- Τα ταμειακά διαθέσιμα και τα άμεσα ρευστοποιήσιμα στοιχεία του Ομίλου στις 30.06.2026 ανήλθαν σε €279,5 εκατομμύρια, σε σχέση με €306,2 εκατομμύρια στις 31.12.2025.
- Τα ίδια κεφάλαια του Ομίλου στις 30.06.2026 διαμορφώθηκαν σε €454,2 εκατομμύρια από €486,4 εκατομμύρια στις 31.12.2025, μειωμένα κατά €32,2 εκατομμύρια, ενώ τα αναλογούντα στους μετόχους της πλειοψηφίας ήταν €407,9 εκατομμύρια σε σύγκριση με €438,0 εκατομμύρια αντίστοιχα. Αυτή η μείωση οφείλεται κυρίως στη διανομή υπολοίπου μερίσματος χρήσης 2025 ύψους €17,4 εκατομμυρίων και στα καθαρά αποτελέσματα της περιόδου (ζημίες €13,5 εκατομμυρίων).
- Το συνολικό ποσό των δανείων (χωρίς τις υποχρεώσεις μίσθωσης) του Ομίλου σε ενοποιημένο επίπεδο διαμορφώθηκε στις 30.06.2026 σε €27,4 εκατομμύρια από €25,7 εκατομμύρια στις 31.12.2025.
*Ως Δ.Δ. παρατίθενται:
-
εταιρεία που κατέχει τα ακίνητα “Καμπάς” στην Αττική, λόγω της πώλησής τους, που ολοκληρώθηκε στις 24.02.2026 και
-
εταιρεία που κατέχει ακίνητο στη Ρουμανία (λόγω προσυμφώνου πώλησής της).
Ι. Αποτελέσματα κατά Κλάδο Δραστηριότητας
1. Κλάδος Ανάπτυξης & Διαχείρισης Ακινήτων και Φιλοξενίας
Η κύρια δραστηριότητα του Κλάδου εστιάζεται στην ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, την ανάπτυξη και εκμετάλλευση τουριστικών λιμένων, καθώς και στον τομέα της φιλοξενίας. Στους παραπάνω τομείς ο Κλάδος επικεντρώνει τις στρατηγικές του, υλοποιώντας στοχευμένες επενδύσεις και αναπτυξιακές πρωτοβουλίες.
Ο κλάδος Ανάπτυξης Ακινήτων παρουσίασε στο Α’ εξάμηνο του 2026 έσοδα ύψους €11,3 εκατομμυρίων από €8,8 εκατομμύρια την αντίστοιχη περίοδο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 29,1%.
Το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων προήλθε από τη Μαρίνα Αλίμου ύψους €7,9 εκατομμυρίων (Α’ εξάμ. 2025: €6,8 εκατομμύρια). Επιπλέον, η ATHENS PROPERTIES BV και οι θυγατρικές της συνέβαλαν με €2,1 εκατομμύρια (Α’ εξάμ. 2025: €2,0 εκατομμύρια) και το ξενοδοχείο The Fiction Athens που άνοιξε το Μάρτιο του 2026, περίπου €1,0 εκατομμύριο.
Τα κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων (EBITDA) για την τρέχουσα περίοδο ανήλθαν σε κέρδη €5,1 εκατομμυρίων από κέρδη €4,0 εκατομμυρίων για το Α’ εξάμηνο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 27,8%.
Τα κέρδη προ τόκων και φόρων (EBIT) ανήλθαν σε κέρδη €2,9 εκατομμυρίων, σε σύγκριση με κέρδη €2,6 εκατομμυρίων για το Α’ εξάμηνο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 11,1%. Τα αποτελέσματα προ φόρων παρουσίασαν κέρδη €1,6 εκατομμυρίων από ζημιές €0,3 εκατομμυρίων για το Α’ εξάμηνο του 2025.
Η συναλλαγή για τα ακίνητα στην Αττική (Καμπάς) ολοκληρώθηκε στις 24.02.2026, με τη μεταφορά ακινήτων συνολικής έκτασης 323,4 χιλ. τ.μ. στις περιοχές «Κτήμα Καμπά» και «Τρίγωνο Καμπά» στους Δήμους Παιανίας και Παλλήνης από τη REDS Μ.Α.Ε. προς θυγατρικές της DIMAND. Το συνολικό τίμημα ανήλθε σε €45,8 εκατομμύρια, ενώ από την πώληση προέκυψε κέρδος ύψους €1,7 εκατομμυρίων που συμπεριλαμβάνεται στις διακοπείσες δραστηριότητες.
Ολοκλήρωση αδειοδοτικής διαδικασίας Ανάπτυξης Μαρίνας Αλίμου
Σημαντική πρόοδος για την ανάπτυξη της Μαρίνας Αλίμου ήταν η ολοκλήρωση της αδειοδοτικής διαδικασίας, με την έκδοση των αναγκαίων οικοδομικών αδειών τον Μάιο του 2026. Το έργο εισέρχεται πλέον στη φάση προ-κατασκευής, με την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών να προγραμματίζεται εντός του 2026.
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει τη δημιουργία μιας σύγχρονης και βιώσιμης μαρίνας, με αναβαθμισμένες λιμενικές και χερσαίες υποδομές και διευρυμένες υπηρεσίες. Η χερσαία ζώνη, έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων, θα περιλαμβάνει υποδομές εξυπηρέτησης και διαχείρισης σκαφών, ναυταθλητικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικούς χώρους, χώρους εστίασης και γραφεία, καθώς και εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους με πράσινο, πεζοδρόμους, ποδηλατοδρόμους και οργανωμένες υποδομές στάθμευσης.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει σύγχρονες λύσεις βιώσιμης λειτουργίας και ενεργειακής αποδοτικότητας, με στόχο τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος και την αποτελεσματική διαχείριση των πόρων.
Επέκταση της δραστηριότητας στον τομέα της Φιλοξενίας
Την 1η Μαρτίου 2026 άρχισε τη λειτουργία του το πεντάστερο ξενοδοχείο «The Fiction Athens», σηματοδοτώντας την ολοκλήρωση της ανακαίνισης και την έναρξη λειτουργίας της νέας ξενοδοχειακής μονάδας του Ομίλου. Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 5.725 τ.μ., βρίσκεται σε κεντρική θέση στη Λεωφόρο Κηφισίας και μισθώνεται από τη REDS HOSPITALITY ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε., 100% θυγατρική του Ομίλου.
Με τη νέα ξενοδοχειακή μονάδα, ο Όμιλος επεκτείνει περαιτέρω την παρουσία του στον τομέα της φιλοξενίας, συμπληρώνοντας ένα χαρτοφυλάκιο 10 λειτουργικών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας. Οκτώ από αυτά λειτουργούν ως πολυτελή εξυπηρετούμενα διαμερίσματα υπό τη διαχείριση της 100% θυγατρικής HESTIA ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.
Η διευρυμένη δραστηριότητα στον τομέα της φιλοξενίας συνεισφέρει θετικά στα λειτουργικά έσοδα και στις λειτουργικές ταμειακές ροές του Ομίλου, με επιπλέον ενίσχυση να αναμένεται από την πλήρη ανάπτυξη και λειτουργία του χαρτοφυλακίου.
Ενίσχυση του χαρτοφυλακίου
Περαιτέρω, στο πλαίσιο της στρατηγικής εστίασης στην ενίσχυση του τομέα Ανάπτυξης και Διαχείρισης Ακινήτων και Φιλοξενίας, η ΕΛΛΑΚΤΩΡ ίδρυσε, τον Ιανουάριο 2026, νέα εταιρεία με την επωνυμία LANDMARK HOLDINGS Μ.Α.Ε. («LANDMARK»). Η νέα εταιρεία δημιουργήθηκε με πλήρως καταβεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο ύψους €46 εκατομμυρίων.
Στις 02.03.2026, η LANDMARK ολοκλήρωσε την απόκτηση μισθωμένου αυτοτελούς κτιρίου γραφείων από την εταιρεία Prodea Investments. Το κτίριο αποτελείται από έξι ορόφους και έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης, με συνολική επιφάνεια 8.546,88 τ.μ. επί οικοπέδου 2.036 τ.μ. και βρίσκεται στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας 15, στο κέντρο της Αθήνας, σε ιδιαίτερα προνομιακή και αναγνωρίσιμη τοποθεσία. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε €44,00 εκατομμύρια και χρηματοδοτήθηκε εξ’ ολοκλήρου από ίδια κεφάλαια της Εταιρείας.
2. Λοιπά – Legacy Units / Άλλες Συνεχιζόμενες Δραστηριότητες
Η κατηγορία περιλαμβάνει όλες τις εναπομείνασες συμμετοχές, περιουσιακά στοιχεία και δραστηριότητες της μητρικής εταιρείας ΕΛΛΑΚΤΩΡ ΑΕ, εξαιρουμένων εκείνων που εντάσσονται στον Κλάδο Ανάπτυξης & Διαχείρισης Ακινήτων και Φιλοξενίας.
Κατά την ολοκλήρωση της πώλησης της ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ ΑΕ στις 29.09.2025, μεταβιβάστηκαν στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ τα ακόλουθα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν πλέον στον τομέα ΛΟΙΠΑ:
- ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟΣ Α.Ε. (65.75%)
- ΑΤΤΙΚΑ ΔΙΟΔΙΑ Α.Ε. (65.78%)
- ΑΤΤΙΚΕΣ ΔΙΑΔΡΟΜΕΣ Α.Ε., κατά 80% θυγατρική της ΑΤΤΙΚΑ ΔΙΟΔΙΑ
- REA ΑΙΟΛΙΚΗ (100%)
- ΘΕΡΜΑΪΚΗ ΟΔΟΣ Α.Ε. (50%)
- Κτήριο γραφείων Μπενάκη (του πρώην «ΕΘΝΟΣ»).
Για το τελευταίο περιουσιακό στοιχείο, στις 26.06.2026 υπεγράφη συμβόλαιο πώλησης. Το ακίνητο, κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας περίπου 12.229 τ.μ., πωλήθηκε μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας που διενήργησε η Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε. (Ε.Ε.ΣΥ.Π. A.E.) / Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, προκειμένου να στεγάσει τις δραστηριότητες του Ερευνητικού Κέντρου «Αθηνά», ενός από τους κορυφαίους φορείς έρευνας και καινοτομίας της χώρας.
Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε €18,95 εκατομμύρια. Το αποτέλεσμα της πώλησης ανέρχεται σε επίπεδο ενοποίησης σε €2,8 εκατομμύρια.
Ο κλάδος «Λοιπά» παρουσίασε στο Α’ εξάμηνο του 2026 έσοδα ύψους €0,13 εκατομμυρίων σε σύγκριση με €0,19 εκατομμύρια την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Τα έσοδα προέρχονται από τη λειτουργία του Φωτοβολταϊκού Πάρκου της εταιρείας IOANNA PROPERTIES Ltd, στη Ρουμανία.
Τα κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων (EBITDA) για την τρέχουσα περίοδο παρουσίασαν ζημίες €16,0 εκατομμυρίων από ζημίες €32,0 εκατομμυρίων για το Α’ εξάμηνο του 2025, σημειώνοντας βελτίωση κατά €16,0 εκατομμύρια ή 50,0%. Στην τρέχουσα περίοδο, ενσωματώνεται το κέρδος από την πώληση του κτιρίου του Μπενάκη, €2,8 εκατομμυρίων.
Τα αποτελέσματα προ φόρων παρουσίασαν ζημίες €15,3 εκατομμυρίων από ζημίες €32,4 εκατομμυρίων για το Α’ εξάμηνο του 2025.
*Τα αποτελέσματα εξαμήνου της Ελλάκτωρ δημοσιεύονται στη δεξιά στήλη “Συνοδευτικό Υλικό”.