Η Ella Resorts συνεχίζει τις επενδύσεις στην αναβάθμιση των ξενοδοχείων της, επικεντρωμένη στα ξενοδοχεία στην Κέρκυρα και την Κρήτη, με τα ξενοδοχεία στη Ρόδο να επιταχύνουν τις διαδικασίες τους. Για το 2025, έχει δεσμεύσει τουλάχιστον 22 εκατ. ευρώ για υποδομές και εξοπλισμό, σε μια χρονιά που επίσης σηματοδότησε την επαναλειτουργία του Alkyna στο νησί των Φαιάκων.
Το ποσό αυτό περιλαμβάνει πληρωμές για εγκαταστάσεις, εξοπλισμό και άλλα παγία από πέντε εταιρείες που διαχειρίζονται έξι ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κέρκυρα, σύμφωνα με τις οικονομικές τους καταστάσεις. Δεν περιλαμβάνει, ωστόσο, τις δαπάνες για το Rocrita στην Κρήτη ή για το υπό ανάπτυξη συγκρότημα στην Αγία Μαρίνα Αττικής.
Αξιολόγηση της Κέρκυρας
Η πρώτη χρονιά λειτουργίας μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης για το Alkyna, πρώην La Grotta Verde, στον Άγιο Γόρδιο της Κέρκυρας, ήταν το 2025. Η εταιρεία La Grotta Verde Α.Ε. που εκμεταλλεύεται τη μονάδα, κατέγραψε έσοδα 14,62 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με μόλις 68,7 χιλ. ευρώ το 2024, όταν το ξενοδοχείο βρισκόταν σε ανακαίνιση, όπως αποτυπώνεται στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας.
Η επιστροφή των επισκεπτών είχε ως αποτέλεσμα θετικά EBITDA ύψους 3,11 εκατ. ευρώ, αν και το κόστος χρηματοδότησης και οι αποσβέσεις επιβάρυναν την τελική εικόνα, οδηγώντας σε καθαρές ζημιές 2,94 εκατ. ευρώ, από 4,56 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά. Η διοίκηση στοχεύει στην επίτευξη κερδοφορίας το 2026.
Η συγκεκριμένη εταιρεία αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο μέρος των επενδυτικών δαπανών, 14,79 εκατ. ευρώ το 2025, μετά τα 19,96 εκατ. ευρώ του 2024. Επίσης, αναφέρεται η αποπληρωμή δανειακών υποχρεώσεων μετά την λήξη της χρήσης, μέσω αναχρηματοδότησης και υποστήριξης από τη μητρική εταιρεία.
Όσον αφορά το Capo di Corfu, στον Άγιο Πέτρο Λευκίμμης, το 2025 βρισκόταν σε πλήρη ανακαίνιση. Επομένως, η Capo di Corfu Μονοπρόσωπη Α.Ε. κατέγραψε μηδενικό τζίρο, σε σύγκριση με 10,23 εκατ. ευρώ το 2024, με τις πληρωμές για εγκαταστάσεις και εξοπλισμό να ανέρχονται σε 3,62 εκατ. ευρώ.
Οι καθαρές ζημιές ανήλθαν σε 4,91 εκατ. ευρώ, από κέρδη 669,9 χιλ. ευρώ το 2024.
Σύμφωνα με τη χρηματοοικονομική έκθεση της 5ης Φεβρουαρίου 2026, το διοικητικό συμβούλιο αποφάσισε την έκδοση ομολογιακού δανείου έως 120 εκατ. ευρώ, με λήξη στις 26 Δεκεμβρίου 2040.
Η εταιρεία είχε εξοφλήσει τα τραπεζικά της δάνεια το 2025, διατηρώντας ωστόσο στο τέλος της χρονιάς δανειακές υποχρεώσεις 30,18 εκατ. ευρώ προς συνδεδεμένες εταιρείες.
Στο πρόγραμμα ανακαινίσεων της Κέρκυρας περιλαμβάνεται και το Pelekas Monastery, η μισθωμένη πεντάστερη μονάδα στην παραλία Κοντογιαλός. Οι παρεμβάσεις εστιάζουν στην αναβάθμιση των δωματίων, στον εκσυγχρονισμό κοινών χώρων και στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και των εγκαταστάσεων. Οι πληρωμές για ενσώματα και άυλα πάγια ανήλθαν σε 2,05 εκατ. ευρώ το 2025.
Η Pelekas Monastery Μονοπρόσωπη Α.Ε. δεν εμφάνισε κύκλο εργασιών το 2025, σε σύγκριση με 6,68 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα EBITDA ήταν αρνητικά κατά 380,1 χιλ. ευρώ, σε σύγκριση με θετικά EBITDA 1,44 εκατ. ευρώ το 2024. Οι καθαρές ζημιές αυξήθηκαν σε 2,46 εκατ. ευρώ, από 489,6 χιλ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Η ανακαίνιση συνοδεύεται από αλλαγή ταυτότητας και επανατοποθέτηση του ξενοδοχείου ως Ella Elyra. Σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της Ella Resorts, η μονάδα προγραμματίζεται να ανοίξει το καλοκαίρι του 2027 ως πεντάστερο resort αποκλειστικά για ενήλικες.
Αντίθετα, βελτίωση των λειτουργικών επιδόσεων κατέγραψε η PROHOTEL, η εταιρεία που διαχειρίζεται τη μισθωμένη μονάδα Mon Repos Palace, επίσης στην Κέρκυρα. Ο τζίρος της αυξήθηκε κατά περίπου 4,2%, φθάνοντας τα 3,96 εκατ. ευρώ, από 3,80 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα EBITDA ενισχύθηκαν κατά περίπου 8,9%, φθάνοντας το 1,26 εκατ. ευρώ.
Τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 78,6 χιλ. ευρώ, από 102,7 χιλ. ευρώ, λόγω μικρότερης θετικής επίδρασης από τη φορολογία. Οι πληρωμές για πάγια ανήλθαν σε 164,3 χιλ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι η εταιρεία έχει εξασφαλίσει τη μίσθωση του Mon Repos Palace έως το 2045, με δικαίωμα περαιτέρω επέκτασης έως το 2080, σύμφωνα με τους όρους της σχετικής συμφωνίας.
Κατάσταση στη Ρόδο
Η Τουριστικές Επιχειρήσεις Νότου Α.Ε. (TEN), που εκμεταλλεύεται τα Elissa και Helea στη Ρόδο, είχε μια καλύτερη χρονιά. Ο τζίρος της αυξήθηκε κατά περίπου 9,8%, φθάνοντας τα 42,68 εκατ. ευρώ, από 38,87 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα EBITDA ενισχύθηκαν σε 14,25 εκατ. ευρώ, από 13,26 εκατ. ευρώ.
Η αύξηση των εσόδων και η μείωση των αποσβέσεων οδήγησαν σε καθαρά κέρδη 757,5 χιλ. ευρώ, από ζημιές 2,73 εκατ. ευρώ το 2024. Το κόστος χρηματοδότησης ήταν 5,35 εκατ. ευρώ, ενώ οι πληρωμές για εγκαταστάσεις, εξοπλισμό και άυλα πάγια ανήλθαν σε περίπου 1,39 εκατ. ευρώ.
Για το 2026, η διοίκηση αναφέρει αποπληρωμή των εκκρεμών δανειακών υποχρεώσεων μέσω αναχρηματοδότησης του ομίλου και με στήριξη της μητρικής εταιρείας. Στην ίδια έκθεση σημειώνεται ότι έχουν υπογραφεί τα συμβόλαια με τους τουριστικούς πράκτορες για τη νέα σεζόν, ενώ η ανακαίνιση των ξενοδοχείων και η ανάληψη της διαχείρισης από την Ella έχουν συνοδευτεί από νέες συνεργασίες.
Το Rocrita στην Κρήτη
Στην Κρήτη, η TALOS Συμμετοχών συνδέεται με το Rocrita Lifestyle Beach Resort, το πρώην Aldiana στον Μόχλο Λασιθίου, που επαναλειτούργησε το 2026 υπό τη διαχείριση της Ella Resorts.
Το 2025 αποφασίστηκε η παράταση του χρονοδιαγράμματος, ώστε να ολοκληρωθούν οι παρεμβάσεις στις υπάρχουσες εγκαταστάσεις και η κατασκευή νέων, με την έναρξη λειτουργίας να μετατίθεται στο 2026.
Καθώς η μονάδα δεν λειτουργούσε ακόμη, η TALOS εμφάνισε μηδενικό τζίρο το 2025 και αρνητικά EBITDA ύψους 737,5 χιλ. ευρώ. Οι καθαρές ζημιές αυξήθηκαν σε 5,93 εκατ. ευρώ, από 1,94 εκατ. ευρώ το 2024, με το κόστος χρηματοδότησης να ανέρχεται σε 2,93 εκατ. ευρώ.
Η αθηναϊκή Ριβιέρα
Παράλληλα, η Ella Resorts προετοιμάζει την είσοδό της στην αθηναϊκή Ριβιέρα, με την μετατροπή του ημιτελούς ξενοδοχειακού ακινήτου «Ήλιος» στην Αγία Μαρίνα Αττικής σε πολυτελές θέρετρο.
Το 2025 αποτέλεσε χρονιά-ορόσημο για το project, καθώς ξεκίνησαν οι κατασκευαστικές εργασίες, με σχεδιασμό που περιλαμβάνει σύγχρονες εγκαταστάσεις διαμονής, χώρους εστίασης και πρόσθετες υπηρεσίες. Η Helios 2, μέσω της οποίας αναπτύσσεται η επένδυση, δεν εμφάνισε έσοδα το 2025, ενώ οι ζημιές μετά από φόρους ανήλθαν σε 1,1 εκατ. ευρώ. Το ενεργητικό της αυξήθηκε στα 40,59 εκατ. ευρώ, με τα πάγια να φθάνουν τα 38,61 εκατ. ευρώ.
Αυξημένα έξοδα στη διαχείριση
Η εικόνα της Ella Hotels & Resorts Α.Ε., που παρέχει υπηρεσίες ξενοδοχειακής διαχείρισης, είναι διαφορετική. Η εταιρεία κατέγραψε έσοδα 2,83 εκατ. ευρώ, από 2,90 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα λειτουργικά έξοδα πριν από αποσβέσεις και απομειώσεις αυξήθηκαν σε 6,14 εκατ. ευρώ, από 3,81 εκατ. ευρώ. Οι καθαρές ζημιές διευρύνθηκαν σε 4,16 εκατ. ευρώ, από 1,15 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Σημειώνεται ότι ο τζίρος της εταιρείας αφορά τις υπηρεσίες διαχείρισης και δεν αντιπροσωπεύει τα συνολικά έσοδα των ξενοδοχείων της Ella Resorts.