Πριν πληρώσετε την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ 2022 στις 31 Μαΐου, που είναι και η καταληκτική ημερομηνία, θα πρέπει να ελέγξετε κάποια στοιχεία, ώστε να δείτε αν υπάρχουν λάθη να τα διορθώσετε, καθώς φουσκώνουν τα εκκαθαριστικά.
Το πρώτο που πρέπει να κάνετε είναι να ανατρέξετε στις αντικειμενικές αξίες της περιοχής που σαν ενδιαφέρει και να εξετάσετε αν ο φόρος που σας χρεώθηκε αντιστοιχεί με την αξία της ακίνητης περιουσίας και το είδος ιδιοκτησίας ή εμπράγματων δικαιωμάτων που έχετε σε ακίνητα. Αν είναι υψηλότερος θα πρέπει αναζητήσετε λάθη που έχουν γίνει στις δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης Ε9.
Πριν πληρώσετε την πρώτη δόση ΕΝΦΙΑ εξετάστε τα παρακάτω:
Μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων για ημιτελή κτίσματα
Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα.
Αν αυτό δεν έχει δηλωθεί σωστά το ακίνητο χρεώνεται το 100% του φόρου.
Λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων για τις επιφάνειες των κύριων και των βοηθητικών χώρων του ακινήτου
Συνηθέστερο λάθος που διαπράττουν οι φορολογούμενοι είναι η καταχώρηση βοηθητικών χώρων ως κύριων με αποτέλεσμα να πληρώνουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ.
Κτίσματα σε αγροτεμάχια που δεν χρησιμοποιούνται ως κατοικία
Αν δεν έχει δηλωθεί ότι το κτίσμα μέσα σε αγροτεμάχιο χρησιμοποιείται πχ. ως βοηθητικό σε αγροτικές ή κτηνοτροφικές εκμεταλλεύσεις ή ως αποθήκη, ο ΕΝΦΙΑ του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται.
Η μη αναγραφή στοιχείων για τα εμπράγματα δικαιώματα
Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και χρεώθηκαν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ, επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9, ή παραλείποντας να αναγράψουν κάποιον κωδικό στις συγκεκριμένες στήλες.
Παραλείψεις και λάθη στα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας
Σε περίπτωση μη αναγραφής ποσοστού συνιδιοκτησίας ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, το μηχανογραφικό σύστημα της ΑΑΔΕ υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ θεωρώντας ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 100%.
Αν έχουν γίνει τέτοια λάθη η μόνη λύση είναι η υποβολή συμπληρωματικής δήλωσης περιουσιακής κατάστασης (Ε9) όχι μόνο για το 2021 αλλά και για τα προηγούμενα χρόνια μέχρι και το 2014 για να επαναπροσδιοριστεί ο ΕΝΦΙΑ για όλα αυτά τα χρόνια.
Οι καταληκτικές ημερομηνίες πληρωμής των δόσεων είναι:
- Η πρώτη δόση λήγει στις 31/05/2022.
- Η δεύτερη δόση λήγει στις 30/06/2022.
- Η τρίτη δόση λήγει στις 31/07/2022.
- Η τέταρτη δόση λήγει στις 31/08/2022.
- Η πέμπτη δόση λήγει στις 30/09/2022.
- Η έκτη δόση λήγει στις 31/10/2022.
- Η έβδομη δόση λήγει στις 30/11/2022.
- Η όγδοη δόση λήγει στις 31/12/2022.
- Η ένατη δόση λήγει στις 31/01/2023.
- Η δέκατη δόση λήγει στις 28/02/2023.