Μπορεί οι ιδιοκτήτες ακινήτων εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στους δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς της χώρας μας να μετρούν απώλειες σχεδόν δύο σεζόν, η φετινή χειμερινή όμως φαίνεται ότι ξεκίνησε με αισιόδοξα μηνύματα τόσο για τον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όσο και για τους ξενοδόχους ορεινών περιοχών.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι η σεζόν στους χειμερινούς προορισμούς της χώρας ξεκινάει, ανάλογα με τις καιρικές συνθήκες, από τα τέλη Οκτωβρίου και διαρκεί έως και τα μέσα – τέλη Φεβρουαρίου. Η «φουλ» σεζόν για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι κυρίως το χρονικό διάστημα των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, των Θεοφανίων, καθώς και τα διήμερα – τριήμερα που ξεκινούν ιδιαίτερα από τα μέσα Νοεμβρίου έως και τα τέλη Ιανουαρίου.
| ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣ | ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΑ ΚΟΣΤΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 2 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΣΕ € | ΠΡΟ-ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ 24/12 – 26/12 | ΠΡΟ-ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ 20/12 – 26/12 |
| ΑΡΑΧΩΒΑ | 700 | 98% | 94% |
| ΜΕΤΣΟΒΟ | – | Σχεδόν Μηδενική διαθεσιμότητα | 93% |
| ΚΑΛΑΒΡΥΤΑ | 480-730 | 92% | 82% |
| ΔΗΜΗΤΣΑΝΑ | 550-800 | 96% | 89% |
| ΒΥΤΙΝΑ | 270-720 | 96% | 92% |
| ΚΑΡΠΕΝΗΣΙ | – | Σχεδόν Μηδενική διαθεσιμότητα | 80% |
| ΜΑΚΡΙΝΙΤΣΑ | 370-700 | 90% | 90% |
| ΠΟΡΤΑΡΙΑ | 400-540 | 93% | 95% |
| ΙΩΑΝΝΙΝΑ | 260-695 | 96% | 82% |
| ΤΡΙΚΑΛΑ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ | 360-1.100 | 95% | 85% |
| ΚΑΣΤΟΡΙΑ | 290-470 | 97% | 94% |
| ΖΑΓΟΡΟΧΩΡΙΑ | 300-348 | 95% | 86% |
| ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ | 410-540 | 96% | 94% |
Πηγή/Επεξεργασία:Πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ζητούμενο Κόστος διαμονής για 2 ενήλικες & 2 παιδία, μπορεί να φιλοξενήσει και 6 άτομα ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. Ολόκληρο διαμέρισμα ή/και κατοικία.
| ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣ | ΠΡΩΤΟΧΡΟΝΙΑ ΚΟΣΤΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 2 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΣΕ € | ΠΡΟ-ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ 31/12 – 2/1 | ΠΡΟ-ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ 27/12 -2/1 |
| ΑΡΑΧΩΒΑ | 750 | 98% | 90% |
| ΜΕΤΣΟΒΟ | Από 350 | 96% | 79% |
| ΚΑΛΑΒΡΥΤΑ | 450-570 | 92% | 85% |
| ΔΗΜΗΤΣΑΝΑ | 540-740 | 92% | 89% |
| ΒΥΤΙΝΑ | 600-790 | 92% | 92% |
| ΚΑΡΠΕΝΗΣΙ | Από 360 | 97% | 80% |
| ΜΑΚΡΙΝΙΤΣΑ | 340-530 | 96% | 90% |
| ΠΟΡΤΑΡΙΑ | – | Σχεδόν Μηδενική διαθεσιμότητα | 95% |
| ΙΩΑΝΝΙΝΑ | 200-370 | 93% | 82% |
| ΤΡΙΚΑΛΑ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ | 670-1.000 | 95% | 83% |
| ΚΑΣΤΟΡΙΑ | – | Σχεδόν Μηδενική διαθεσιμότητα | 91% |
| ΖΑΓΟΡΟΧΩΡΙΑ | 230-520 | 92% | 88% |
| ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ | 200-570 | 89% | 82% |
Πηγή/Επεξεργασία:Πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ζητούμενο Κόστος διαμονής για 2 ενήλικες & 2 παιδία, μπορεί να φιλοξενήσει και 6 άτομα ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. Ολόκληρο διαμέρισμα ή/και κατοικία.
Η φετινή χειμερινή σεζόν φαίνεται να αφήνει πίσω της την πανδημία covid-19 και να επιστρέφει στις εποχές του 2019, ενώ τα μέχρι σήμερα δεδομένα είναι τόσο ενθαρρυντικά που θεωρούμε ότι η φετινή χρονιά θα στεφθεί με μεγάλη επιτυχία και θα ξεπεράσει τα δεδομένα του 2019. Το ταξίδι στο βουνό ιδιαίτερα τις ημέρες των Χριστουγέννων, σύμφωνα με τις προ-κρατήσεις που καταγράφονται στους δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς της χώρας μας για τις ημέρες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, όσον αφορά ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι άκρως εντυπωσιακά. Το ποσοστό προ-κρατήσεων στο σύνολο των δημοφιλών χειμερινών προορισμών είναι ήδη άνω του 90% τόσο για τις ημέρες των Χριστουγέννων όσο και της Πρωτοχρονιάς. Στο Μέτσοβο και στο Καρπενήσι καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα για τις ημέρες των Χριστουγέννων. Ενώ, υψηλές πληρότητες καταγράφονται και για τους ταξιδιώτες που θα καταφέρουν να έχουν άδεια από την εργασία τους από 20/12 Δευτέρα έως και Παρασκευή 24/12. Το συγκεκριμένο διάστημα, οι προ-κρατήσεις στους δημοφιλείς προορισμούς κυμαίνονται από 80% έως και 95%. Όσον αφορά στις ημέρες της Πρωτοχρονιάς, στην Πορταριά και στην Καστοριά καταγράφουν μηδενική διαθεσιμότητα, ενώ υψηλές προ-κρατήσεις από 79% έως 95% καταγράφονται και για το διάστημα από 27/12 έως 2/1, γεγονός που αποδεικνύει ότι όσοι έχουν καταφέρει να εξασφαλίσουν άδεια εορτών, σίγουρα θα κινηθούν στους δημοφιλείς χειμερινούς της χώρας μας
Θα πρέπει να επισημάνουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά ακίνητα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή πανσιόν. Σημειώνεται ότι η δυναμικότητα των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στους δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς της χώρας μας είναι περιορισμένη σε σχέση με τις ξενοδοχειακές κλίνες.
Τη φετινή χειμερινή σεζόν θα καταγραφεί έντονη κινητικότητα και πολύ υψηλές πληρότητες τόσο σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όσο και σε ξενοδοχειακές μονάδες στο σύνολο των Σαββατοκύριακων του χειμώνα, των αργιών και ιδιαίτερα των εορταστικών ημερών.
Θεμιστοκλής Μπάκας, Προέδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates